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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

Felsberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

570 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die schöne und teilmodernisierte Wohnung in dem freistehenden Haus befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Familienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Nebengelass, Bad und Diele. Sie wird privat vermietet und wird zum 01.10.2026 frei. Heizung und Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Anlage wurde 2024 neu installiert und ist damit technisch auf dem aktuellen Stand. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Energiekosten wird jährlich durch die Servicefirma Brunata-Metrona GmbH errechnet. Der Energieausweis der Immobilie vom 16.10.2018 liegt als Verbrauchsauweis gem. EnEV vom 18.11.2013 vor. Die Energieeffizienz ist besser als darin angegeben, da 2023 die beiden Schlafräume eine aufwändige Innendämmung erhalten haben. Die Geschossdecke zum Dachboden wurde ergänzend 2021 Alle Räume und Decken der Wohnung sind hell und freundlich tapeziert. Küche und Bad sind teilweise gefliest. Der Fußboden in der großen Küche ist mit Linoleum ausgelegt. Die anschlussseitige Wand ist halbhoch gefliest. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Essplatz. Zur Küche gehört ferner ein abgeschlossener kleiner Vorratsraum, der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Parkettboden. Sie können natürlich auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer und in der Diele ist Laminatboden verlegt. Wände und Fußboden im Bad sind gefliest. Die Badewanne verfügt über eine bewegliche Duschabtrennung so dass auch bequemes Duschen möglich ist. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener, abgeschlossener großer Kellerraum. Hierzu sei bemerkt, dass infolge fehlender Isolierung im Keller dort keine feuchtigkeitsempfindlichen Gegenstände gelagert werden sollten. Ein PKW kann im dem großen, gepflasterten Hof abgestellt werden. Die angebotene Wohnung befindet sich in 34587 Felsberg, Ortsteil Wolfershausen. Wolfershausen ist ein aufstrebender, sehr lebenswerter Wohnort vor den Toren Kassels, der seit Jahren bevorzugter Wohnort besonders von jungen Familien ist. Der Ort ist infrastrukturell gut angebunden mit Bus und Bahn (HLB/Hessische Landesbahn und DB Deutsche Bahn Richtung Kassel bzw. Frankfurt). Wolfershausen ist der nördlichste Stadtteil von Felsberg. Das Dorf liegt ca. 20 km südlich Kassel und ist infrastrukturell gut angebunden mit Bus und Bahn. Die Bahnstrecke wird bedient von der HLB Hessische Landesbahn und DB Deutsche Bahn Richtung Kassel bzw. Frankfurt, Zur Autobahn A7 Kassel - Frankfurt sind es 4 km, zur A49 Kassel - Fritzlar sind es 7 km. Kassel erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten, bis ins Zentrum sind es rund 18 km, nach Melsungen rund 15 km. Märkte und Ärzte befinden sich in den angrenzenden Ortschaften Gudensberg und Guxhagen. Nordhessens größtes Einkaufszentrum Ratio Land liegt nur etwa 6 km entfernt. Sonstiges Die in der Küche befindliche Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Neben den Schränken gehören dazu die Elektrogeräte Elektroherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank. Die Preisvorstellung des Vormieters liegt für die Küche bei ca. 800 EURO. Bei Interesse können auch weitere Möbel aus dem Wohnbereich übernommen werden. Bei Begründung einer ersten eigenen Wohnung kann auch die Übernahme der gesamten Einrichtung diskutiert werden. Es wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass diese Ausstattung ein Kauf- und Übernahmeangebot des Vormieters ist und nicht Bestandteil des angebotenen Mietobjekts ist.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche92 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.710 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

570 €/Monat