Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 420 m²

Calberlah

495.000 €

3.214 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Spätsommer-Sale: einmalig 40.000 € günstiger. Wir bieten Ihnen das Haus H1 aus dem Aufteilungsplan nun einmalig statt für 535.000,00 € zum Kaufpreis in Höhe von 495.000,00 € an. Schnell sein lohnt sich. Sie verbringen Weihnachten bereits im neuen Zuhause. Dieser Neubau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf ca. 154 m² Wohnfläche. Auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Calberlah entsteht hier Ihr neues Zuhause. Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die wirtschaftlich und umweltbewusst heizt. Die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärmedämmung und einem niedrigen Energieverbrauch bei. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück inklusive vollständiger Erschließung, das Haus selbst inkl. der Bäder, sowie die gesamte Außenanlage mit Rollrasen, Terrassenüberdachung, Doppelcarport und Einzäunung – alles fertig für Ihren Einzug. Lediglich die Bodenbeläge und die Malerarbeiten im Innenbereich werden vom Käufer selbst übernommen und bieten so die schöne Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Calberlah – ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Gifhorn, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Südheide. Der Ort bietet eine entspannte Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels und eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Landleben schätzen. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kreisstadt Gifhorn ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufen, Gastronomie, weiterführenden Schulen und kulturellen Einrichtungen. Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A39 sowie der Nähe zur A2 ist Calberlah verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Wolfsburg, das Oberzentrum der Region mit internationalem Flair und zahlreichen Arbeitsplätzen, ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler. Die naturräumliche Lage begeistert mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen direkt vor der Haustür. Wer Erholung und Natur sucht, findet hier ideale Bedingungen für einen aktiven Freizeitausgleich. # Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 14:00 Uhr unter der Telefonnummer 05364 / 896 3333. Wer ist Schalwig Immobilien? Bereits seit 2014 begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine schnelle und fachgerechte Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! Bis zu 2.675 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 2.675 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 13.03.2025 - Gültig bis: 12.03.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1206Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße420 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.034 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 99.000 €

99.000 €396.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung610.141 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026