# Handwerkerhaus für große Familie mit 131 m², großem Grundstück und grandiosem Ausblick > Canonical listing: https://landomo.de/property/a39ef116-037c-4a4d-b8a1-eac4c3f7efb5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 185,000 EUR - **Location:** Hausen (Wied), Hausen (Wied), DE - **Floor area:** 131 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-04T21:42:07.901Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:42:07.901Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses stark renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftige Wohnhaus im Tannenweg 8 in 53547 Hausen (Wied) bietet handwerklich versierten Käufern mit großer Familie viel Raum. Es hat eine gute Aufteilung und ein außergewöhnliches Grundstück mit nahezu alleiniger Lage. Ein besonderer Pluspunkt ist der grandiose Ausblick. Das Haus wurde in einen Felsen gebaut und liegt auf einem rund 1.360 m² großen, stark hanglastigen Grundstück, das teilweise bewaldet ist und sich derzeit in einem wilden Zustand befindet. Auf etwa 131 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Hinzu kommen rund 40 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer, das sich ebenso als individuell nutzbarer Raum eignet, ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Heizungskeller. Von hier besteht außerdem ein direkter Zugang zur Garage. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Anschluss an das Esszimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diese Ebene. Besonders viel Potenzial bietet der geräumige Dachboden, der sich ebenfalls noch ausbauen lässt. Auf dem oberen Grundstücksbereich befindet sich außerdem ein altes Bienenhaus, das wieder reaktiviert werden könnte. Für die umfassende Sanierung sind unter anderem die Heizungsanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, die Elektroinstallation und die Fenster zu erneuern. Das Dach ist derzeit ungedämmt und sollte entsprechend ertüchtigt werden. An einer kleinen Ecke des Dachüberhangs besteht ein Schaden, der sich beheben lässt; der eigentliche Dachbereich ist davon nicht betroffen. Die Zuwegung erfolgt über einen kleinen geteerten Waldweg. Wer ein Haus mit großzügiger Raumaufteilung, grandiosem Ausblick, viel Grundstück und besonderem Charakter sucht und die notwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten selbst umsetzen kann, findet hier eine vielseitige Grundlage für ein individuelles Zuhause. Exposé-Download: Mit Abruf des Exposés stehen Ihnen eine 3D-Tour, weitere Bilder sowie eine ausführliche Objektbeschreibung zur Verfügung. # Ausstattung - Ca. 131 m² Wohnfläche - Ca. 40 m² Nutzfläche - Sechs Zimmer insgesamt - Vier als Schlafzimmer nutzbare Zimmer - Zwei Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Duschbad - Geräumige Wohnküche - Angrenzender Abstellraum - Großzügige Terrasse - Geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial - Direkter Zugang zur Garage - Kellerraum - Heizungskeller - Heizungsanlage erneuerungsbedürftig - Versorgungsleitungen erneuerungsbedürftig - Elektroinstallation erneuerungsbedürftig - Fenster vollständig erneuerungsbedürftig - Ungedämmtes Dach - Behebbarer Schaden am Dachüberhang - Stark renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftiger Zustand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision - Grundstücksfläche: ca. 1360 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Tannenweg 8 in 53547 Hausenwied und liegt in einer naturnahen, nahezu alleinigen Lage. Die Zuwegung erfolgt über einen kleinen geteerten Waldweg. Das Haus bietet einen grandiosen Ausblick und liegt in einer von Wald, Wiesen und der Landschaft des Wiedtals geprägten Umgebung. Für Familien verbindet die Lage viel Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen im näheren Umfeld. Eine Kindertagesstätte befindet sich in Hausen (Wied). Im nahegelegenen Waldbreitbach steht mit dem Schulzentrum Deutschherrenschule eine Grundschule sowie eine Realschule plus zur Verfügung. Weitere Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Neustadt/Wied, Linz und Neuwied und sind mit Schulbussen erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden. In Hausen (Wied) und im benachbarten Waldbreitbach stehen unter anderem Lebensmittelmärkte zur Verfügung, sodass sich die alltägliche Versorgung gut organisieren lässt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen im Freien. Das Wiedtal sowie die umliegenden Wälder, Wiesen und Auen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und familiengerechten Ausflügen ein. Die Lage im Naturpark Rhein-Westerwald bietet dabei ein besonders naturnahes Wohnumfeld. Durch die Kombination aus viel Privatsphäre, einem grandiosen Ausblick, großzügigem Grundstück und der Nähe zu Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und familiengerechten Freizeitangeboten eignet sich das Anwesen besonders für eine große Familie, die ein individuelles Zuhause mit viel Ruhe und Gestaltungsspielraum sucht. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Die Fotos können digital und teilweise KI-gestützt bearbeitet sein (z.B. Helligkeit, Kontrast, Farben). Das tatsächliche Objekt wird dabei inhaltlich nicht verändert oder verfälscht dargestellt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 544.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-11-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HAU14 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a39ef116-037c-4a4d-b8a1-eac4c3f7efb5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.