Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 238 m²

Bad Honnef

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

496.141 €

4.637 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ein komfortables Zuhause mit viel Charme. Das Landhaus besticht durch sein klassisches Satteldach und einen Kniestock von zwei Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und offen wirken lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, während der elegante Rechteckbalkon vom Schlafzimmer aus direkten Zugang nach draußen ermöglicht. Hier kannst du entspannt den Blick genießen oder frische Luft tanken. Im Obergeschoss findest du neben dem großzügigen Schlafzimmer ein weiteres Kinderzimmer, das ausreichend Platz für die Kleinen bietet. Eine praktische Schreibtischnische im Flur schafft dir einen ruhigen Arbeitsplatz für Homeoffice oder kreative Projekte. Zwei Badezimmer sind ideal für den Alltag und bieten dir und deiner Familie zusätzlichen Komfort. Das Raumkonzept ist flexibel und lässt sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse anpassen - so entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben sorgenfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach dem Einzug loslegen und dich kulinarisch verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - für stressfreies Bauen. Das innovative I-KON-System kombiniert nachhaltiges und energieeffizientes Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit der integrierten Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik genießt du ein angenehmes Raumklima und reduzierst deine Energiekosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gern selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du von Profis in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und wertvoller Unterstützung. So begleitet dich Living Haus vom ersten Plan bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein Bauprojekt individuell, sicher und nachhaltig macht. Dieses Haus ist dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während des Baus Preissicherheit garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oftmals 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit verschafft dir jederzeit vollen Überblick über Termine, Dokumente und Baufortschritt und erleichtert die Kommunikation mit deinem Baupartner. Dein zukünftiges Zuhause erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, auf alle weiteren Bauleistungen erhältst du fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, dazu gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Das innovative I-KON-System sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 55. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, edlen Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt individuell, energieeffizient und mit erstklassigem Service. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 238 m² - Nutzfläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit der landschaftlichen Qualität des Siebengebirges und einer zugleich gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnstraße selbst ist als Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr angelegt und vermittelt dadurch eine angenehm zurückhaltende Atmosphäre. Gleichzeitig liegt das Zentrum mit seinen vielfältigen Angeboten nur rund 1,3 Kilometer entfernt. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten die angrenzenden Wald- und Höhenlagen hervorragende Möglichkeiten. Der Rheinsteig sowie zahlreiche Wege durch das Siebengebirge eröffnen abwechslungsreiche Touren mit reizvollen Ausblicken. Auch die weitläufigen Grünflächen und Landschaftsräume im Umfeld bieten viel Raum für Erholung und Bewegung. Familien profitieren von der nahe gelegenen Grundschule, die rund 850 Meter entfernt liegt. Für die Betreuung jüngerer Kinder steht unter anderem ein katholischer Kindergarten zur Verfügung. Das Gymnasium Schloss Hagerhof befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die alltägliche Versorgung lässt sich ebenfalls gut organisieren: Eine Frischmarkt liegt etwa 540 Meter entfernt, eine Apotheke rund 900 Meter. Hausärztliche und weitere medizinische Angebote schließen sich im Umfeld an; das Cura Krankenhaus Bad Honnef befindet sich etwa 1,4 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt rund 430 Meter entfernt und stellt eine regelmäßige Verbindung in Richtung Zentrum und Bahnhof her. Zum Bahnhof Bad Honnef (Rhein) sind es etwa 1,7 Kilometer. Über die A3 besteht zudem eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und der unmittelbaren Nähe zu den landschaftlichen Vorzügen des Siebengebirges. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2410

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