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Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 911 m²

Hürtgenwald

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

999.150 €

4.129 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist das ideale Zuhause für dich und deine Familie, das ganz nach deinen Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 242 Quadratmetern auf einem 911 Quadratmeter großen Grundstück bietet es reichlich Platz für gemeinsames Leben sowie persönliche Rückzugsbereiche. Das moderne Flachdach und die puristische Gestaltung von Fassade und Dach spiegeln einen zeitgemäßen, klaren Stil wider, der Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert und verfügt über insgesamt acht Zimmer. Die kleinere Wohneinheit umfasst einen klassischen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer - optimal für Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder. Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen beeindruckenden Erker optisch und räumlich erweitert. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, um die Umgebung zu genießen. Für dein neues Zuhause stehen dir bei LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Dokumente, der Zeitplan und der aktuelle Fortschritt sind digital und einfach zugänglich, was dir ein entspanntes Bauen ermöglicht. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und erzeugt dank der integrierten Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereitstellt. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du handwerklich aktiv wirst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem umfassenden Service, damit dein individuelles Traumhaus Realität wird. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet ein Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Baupreis sicher bleibt - und bei einem sinkenden Baupreisindex reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung erfolgt durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst alle wichtigen Elemente wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und zuverlässig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 911 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Hürtgenwald ist eine idyllische Gemeinde, die dir und deiner Familie eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur bietet. Für Familien besonders wertvoll sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass deine Kinder kurze Wege zur Schule haben. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten findest du in Hürtgenwald und den umliegenden Ortschaften, wodurch die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs gesichert ist. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit, die schnelle und kompetente Versorgung gewährleisten. Freizeitangebote in Hürtgenwald und Umgebung sind vielfältig und sprechen Naturliebhaber sowie Familien gleichermaßen an. Du kannst die malerische Natur bei Wanderungen und Radtouren genießen oder die zahlreichen Sportvereine und kulturellen Angebote nutzen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte. So bist du naturnah und gleichzeitig bestens angebunden, um Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Hürtgenwald vereint Lebensqualität, Ruhe und eine familienfreundliche Atmosphäre - dein neues Zuhause in dieser lebenswerten Gemeinde wird dich begeistern. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-315

Was inbegriffen ist

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