Ihr Bauplatz nahe Jüterbog – 624 m², voll erschlossen, in ruhiger Einfamilienhaussiedlung
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Grundstück zum Kauf, 624 m²

Niedergörsdorf

89.000 €

143 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im Finkenweg 4, 14913 Niedergörsdorf, OT Rohrbeck, mit einer Grundstücksfläche von 624 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Bauherren, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der 1. Änderung zum Vorhaben- und Erschließungsplan „Am Krähenberg“ Rohrbeck. Nach den vorliegenden Unterlagen ist eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern vorgesehen. Für das bereits genehmigte Bauvorhaben wurde eine zweigeschossige Bauweise zugrunde gelegt. Bei Fragen zur konkreten Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens unterstützen wir Sie gerne und begleiten die Abstimmung mit der zuständigen Behörde. Das Grundstück ist vollständig vermessen und erschlossen. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Baugenehmigung vom 25. September 2023 für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage. Die dazugehörigen Genehmigungs- und Planungsunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Die bereits erfolgte Genehmigung bietet Kaufinteressenten eine konkrete Planungsgrundlage und unterstreicht die Eignung des Grundstücks für eine Wohnbebauung. Die Umsetzung der bestehenden Planung oder eines abweichenden Bauvorhabens kann bei Bedarf gemeinsam mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abgestimmt werden. Auch die Umgebung überzeugt durch kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang der Wohnsiedlung. Jüterbog und Dennewitz sind in kurzer Zeit erreichbar. Freibad und Sportplatz liegen nur etwa 3 Kilometer entfernt. Darüber hinaus befinden sich Rad- und Skaterwege in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Damit bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, vorhandener Erschließung, vollständiger Vermessung und bereits genehmigter Planung – ideale Voraussetzungen für die Realisierung des eigenen Wohntraums. # Ausstattung • Grundstücksfläche 624 m² • Finkenweg 4, 14913 Niedergörsdorf OT Rohrbeck • Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung • Voll erschlossenes Baugrundstück • Grundstück vollständig vermessen • Lage im Geltungsbereich der 1. Änderung zum Vorhaben- und Erschließungsplan „Am Krähenberg“ Rohrbeck • Bebauung mit Einzel- oder Doppelhaus vorgesehen • Bis zu zwei Geschosse möglich • Baugenehmigung vom 25.09.2023 vorhanden • Genehmigt wurde die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit Garage • Genehmigungs- und Planungsunterlagen liegen vor • Bei Fragen zur individuellen Bebauung begleiten wir gerne die Abstimmung mit der zuständigen Behörde • Bushaltestelle direkt am Eingang der Wohnsiedlung • Jüterbog in kurzer Fahrzeit erreichbar • Dennewitz nur wenige Fahrminuten entfernt • Freibad und Sportplatz ca. 3 km entfernt • Rad- und Skaterwege in unmittelbarer Nähe • Naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld • Attraktive Verbindung aus Ruhe, Natur und guter regionaler Erreichbarkeit - Kaufpreis pro m²: 142,63 € - Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inklusive MWST # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Finkenweg 4 in 14913 Niedergörsdorf, Ortsteil Rohrbeck, innerhalb einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das grüne und familienfreundliche Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten. Die nahe gelegene Stadt Jüterbog ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Dennewitz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang der Wohnsiedlung und bietet eine zusätzliche Anbindung an die umliegenden Orte. Auch für Freizeit und sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Freibad und Sportplatz liegen nur rund 3 Kilometer entfernt. Darüber hinaus befinden sich Rad- und Skaterwege in unmittelbarer Nähe, die zu Ausflügen und Aktivitäten in der abwechslungsreichen Umgebung einladen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die bestehende Einfamilienhausbebauung und das gewachsene Wohnumfeld verleihen der Siedlung einen angenehmen, wohnlichen Charakter.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 3 km Einkaufsmoeglichkeiten 3 km Gymnasium 3 km Flughafen 50 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 25 km Bus 0,2 km Zentrum 3 km Hauptschule 3 km # Sonstiges Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand. Anbieter-Objekt-ID: WI 65809

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