Grundstück zum Kauf, 905 m²
K150, 54349, Trittenheim
4.995 €
6 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Koordinaten: 49°49'00.9"N 6°55'06.5"E mögliche Nutzungen: Für ein 905 m² großes, steiles und teilweise bestocktes Hanggrundstück im Moseltal bei Trittenheim (Landschaftsschutzgebiet, ehemalige Weinlage) sind klassische intensive Nutzungen meist eingeschränkt. Wirtschaftlich interessant sind daher vor allem extensive oder standortangepasste Nutzungen, die mit Schutzstatus und Topografie kompatibel sind. Hier sind sinnvolle alternative Nutzungskonzepte: 1. Extensiver Weinbau / Reaktivierung der Steillage Auch wenn es kein aktiver Weinberg ist, könnte eine sehr kleine Parzelle für hochwertige Steillagenbewirtschaftung genutzt werden (z. B. Handarbeit, alte Reben, Nischenwein). Wirtschaftlich nur sinnvoll bei Direktvermarktung oder Kooperation mit Winzerbetrieb.
2. Streuobstwiese oder Wildobstfläche Pflanzung robuster Arten wie Apfel, Birne, Quitte oder Wildobst (Speierling, Holunder). Kombination mit gelegentlicher Mahd. → Einnahmen über Obstverwertung, Saft, Brände oder regionale Vermarktung.
3. Imkerei (Bienenstand) Sehr gut geeignet in solchen Lagen. Die Fläche selbst muss kaum bearbeitet werden. → Einnahmen über Honig, Blütenhonig „Moselhanglage“ als Premiumprodukt.
4. Agroforst / klimaangepasste Waldumwandlung Mischsystem aus Bäumen und Sträuchern (z. B. Esskastanie, Walnuss, Robinie, Wildgehölze). → Langfristige Holznutzung + ökologische Aufwertung + potenziell CO₂-Zertifikate.
5. Naturschutz / Ökopunkte (Kompensationsfläche) Im Landschaftsschutzgebiet oft interessant: → Verkauf oder Anrechnung von Ökopunkten für Ausgleichsmaßnahmen anderer Projekte.
6. Holzproduktion im Kleinstmaßstab Langfristig möglich mit langsam wachsenden Arten (z. B. Edellaubholz). → Wirtschaftlich eher langfristige Kapitalanlage als kurzfristige Rendite.
7. Jagd- oder Wildruhefläche (sehr eingeschränkt möglich) Als Teil eines größeren Reviers kann die Fläche indirekt genutzt werden (Wildobst, Deckung, Ruhezone). → Einnahmen eher über Pacht im Verbund.
8. Landschaftspflege + Förderung Je nach Einstufung sind Förderprogramme für Offenhaltung von Hanglagen möglich (z. B. Biotoppflege, Kulturlandschaftserhalt Moselregion). Amtsgericht Trier von Trittenheim Flur 18 Flurstück 192 BESTANDIMMOBILIE: RATENKAUF MÖGLICH Vertragsfreier Wald mit einer Grundstücksgröße von 905 m2, lt. Grundbuchangabe in der ehemaligen Traditionslage für den Weinbau Trittenheimer Kupp. Das Grundstück weist regionaltypische Hanglage auf und ist unterschiedlich bestockt. Das Flurstück liegt an der K150 und ist über diese auch erreichbar. Lt. Kartenmaterial verläuft an der nördlichen Grundstücksgrenze noch ein unbefestigter Weg, der von einem nördlich verlaufenden Wirtschaftsweg abzweigt. Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in der rheinland-pfälzischen Landschaft ́ Leiwener Moselrandhöhen ́, im Naturraum ́Moseltal ́, im Landschaftsschutzgebiet ́Moselgebiet von Schweich bis Koblenz ́ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche905 m²
Preis pro m²6 €/m²
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
21 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 999 €
999 €3.996 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.157 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026