# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 388,000 EUR
- **Location:** Übach-Palenberg, Übach-Palenberg, DE
- **Floor area:** 147.31 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:43:18.674Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:43:18.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen mit 147,31 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem einladenden Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die großzügige Grundstücksgröße von 400 m² im Wohngebiet von Heinsberg kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Mit allkauf können Sie Ihr Eigenheim aktiv mitgestalten und sich auf eine hochwertige Ausführung verlassen, die keine Wünsche offenlässt.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der Wahl des Bodenbelags können Sie ganz nach Ihrem Geschmack entscheiden, was von der angenehmen Haptik bis zur leichten Pflege reicht - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorzüge mit sich. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit optimaler Dämmung und nachhaltiger Bauweise. Zusätzlich sind hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe inklusive.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Übach-Palen2026/3/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a38f3fee-6273-40ad-ab4c-91ef5c2cc655
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