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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 113 m²
Quakenbrück, Altstadt
990 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese schöne Erdgeschosswohnung mit 113 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet Ihnen nach abgeschlossener Kernsanierung im Jahr 2026 ein vollständig modernisiertes Zuhause auf gehobenem Niveau – zum Erstbezug nach Sanierung. Nach Fertigstellung entspricht das Objekt dem anspruchsvollen KfW55ee-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder all jene, die großzügige Platzverhältnisse zu schätzen wissen. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur privaten Terrasse mit kleinem Garten – ein echtes Rückzugsparadies für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird mit einer modernen Zentralheizung auf Basis einer Luftwärmepumpe ausgestattet, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage – energieeffizient, zukunftsorientiert und dauerhaft kostenbewusst. Alle Räume dieser Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen Garagen (optional gegen monatlichen Mietzins) sowie Außenstellplätze bereit. Zusätzlicher Stauraum wird durch individuelle Kellerräume geboten. Auf Wunsch kann eine Einbauküche (optional gegen monatlichen Mietzins) integriert werden. Die Lage in Quakenbrück ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Hier entsteht ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt. **Hinweis:** Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert, da sich das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet. Die tatsächliche Ausführung oder Farbgebung, insbesondere hinsichtlich Bodenbelägen und Sanitärausstattung, kann von den Abbildungen abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert und ohne Deckenbeleuchtung übergeben. Maßgeblich ist ausschließlich die tatsächliche Ausführung bei Fertigstellung. # Ausstattung * KfW55ee-Standard
* Energieeffizienzklasse A+
* barrierefreie Ausführung
* Kernsanierung 2026
* komplett neue Trespa-Fassade
* zusätzliche Wanddämmung (20 cm)
* 4-Zimmer-Wohnung
* modernes Bad mit Dusche und Fenster
* zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
* Fliesen- und Vinylböden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
* dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Jalousien
* Terrasse mit Gartenanteil
* eigener Kellerraum
* Nebengebäude für Fahrräder
* Pkw-Außenstellplatz
* Garage (optional)
* Einbauküche (optional) # Lage Quakenbrück überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und dem charmanten Flair einer historischen Kleinstadt im Herzen des Artlands. Die Lage der Immobilie ist dabei besonders praktisch: Das nahegelegene EDEKA-Center ermöglicht eine bequeme und schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs – ob spontaner Einkauf nach der Arbeit oder der große Wocheneinkauf, alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Quakenbrück mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Für Pendler bietet Quakenbrück eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zur A1 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Osnabrück und Bremen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut erschlossen. Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Artlands mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag. # Energieausweis * Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
* Endenergiebedarf: 20.89 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: A+
* Baujahr: 1979
* Letzte Modernisierung: 2026
* Heizungsart: Zentralheizung # SERVICE Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an! # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. **Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!** Anbieter-Objekt-ID: FS6 - Wohnung 03Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche113 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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Lage
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