Gewerbefläche zum Kauf, 507 m²
Wien
1.890.000 €
3.728 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bauträger-Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 50A sowie in weiterer Folge über die U4 Wien Hütteldorf
Objekt besteht aktuell aus 11 Einheiten.
Unbefristet 282 m²
Befristet 158 m²
Leerstand 66 m²
Gesamt 507 m²
HMZ p.a. €39.555.-
Die Fassade, das Stiegenhaus, die Fassade des Hoftraktes sowie die Holzscheune befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Jahr 2022 saniert. Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch einen Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt sowie eines Neubaus im Gartenbereich gegeben siehe hierzu die Studie. Das etwa 1.650m² große Grundstück verfügt über große ruhige Gartenflächen.
Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichtet.
Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche507 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.610 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 378.000 €
378.000 €1.512.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.283.010 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026