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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Wien
8 358 300 Kč
150 801 Kč/m²
Listed 57 days ago · 3 May 2026
Wohnung
Kategorie
55.43 m²
Fläche
Über dieses Inserat
PROJEKT:
Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2-4 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten).
STATE-OF-THE-ART-TECHNIK:
Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design.
BEZUGSTERMIN:
Ab sofort möglich.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (2-4 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten - Grundbuch statt Sparbuch - und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen.
Wie man treffend sagt: "Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören?"
VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
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GARTENWOHNUNGEN:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
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Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 469.000 I Kaufpreis Anleger: 443.000 zzgl. 20% USt.
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1. STOCK:
Top 4: VERKAUFT
Top 5: VERKAUFT
Top 6: VERKAUFT
Top 7: VERKAUFT
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Top 8: VERKAUFT
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2. STOCK:
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Top 9: VERKAUFT
Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 333.000 zzgl. 20% USt.
Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 333.000 zzgl. 20% USt.
Top 12: VERKAUFT
Top 13: VERKAUFT
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DACHGESCHOSS 1:
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Top 14: VERKAUFT
Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 259.000 I Kaufpreis Anleger: 246.000 zzgl. 20% USt.
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TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 259.000 I Kaufpreis Anleger: 246.000 zzgl. 20% USt.
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Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 330.000 zzgl. 20% USt.
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DACHGESCHOSS 2:
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TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 329.000 I Kaufpreis Anleger: 313.000 zzgl. 20% USt.
Top 19: VERKAUFT
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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:
Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.
Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!
LAGE:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt!
VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
NEU! • Photovoltaik • Bezugsfertig • Balkon/Terrasse • 1220 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche55.43 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
8 358 300 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.339 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
67.000 €266.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung401.641 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.