# Modern bauen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,999 EUR
- **Location:** Frilinghoven, Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 143.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:20:26.532Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:40.424Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² bietet Ihnen auf 2 Etagen ein modernes und komfortables Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet von Heinsberg. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das großzügige 550 m² Grundstück gewährt Ihnen viel Raum für Garten und Freizeit. Durch die individuelle Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack entsteht.

# Ausstattung
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Komfort mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt werden - von edlen Parkett- und Laminatböden bis hin zu pflegeleichten Fliesen. Jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett schafft eine warme, natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit, Fliesen sind langlebig und ideal für Feuchträume. Die umweltfreundliche Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, das für besonders energieeffizientes Bauen steht und Ihnen hohe Fördermöglichkeiten sichert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 550 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg2667123/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a36bf22a-b93e-4ff7-a0a3-c27779fff1e8
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