# Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Leipzig-Plagwitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,500 EUR
- **Location:** Plagwitz, Plagwitz, Plagwitz, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Published:** 2026-08-23T01:19:21.549Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:17:10.535Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die ca. 115 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Ein vorgelagerter Eingangsbereich sowie die flexibel nutzbare Grundrissgestaltung bieten ideale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbekonzepte.

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, offene Verkaufs- bzw. Bürofläche mit großen Fensterflächen und guter Belichtung. Ein pflegeleichter Fliesenboden, moderne Deckenbeleuchtung, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum für Büro- oder Lagerzwecke runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

- Bürofläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage auf der Karl-Heine-Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und kreativen Branchen aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren sowie eine Staffelmieterhöhung von 3% jährlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52215.200103/KH64.EG.

## Source and attribution

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