# Einzigartiges Baugrundstück in St. Koloman

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,390,000 EUR
- **Location:** St.Koloman, Salzburg, AT
- **Floor area:** 2187 m²
- **Published:** 2026-10-07T11:26:43.677Z
- **Last updated:** 2026-10-09T20:41:59.677Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt, bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Die Liegenschaft umfasst ca. 2.187 m², davon sind rund 1.703 m² als bebaubare Fläche ausgewiesen. Die Widmung als Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) und der rechtskräftige Bebauungsplan der Grundstufe bilden die Grundlage für eine strukturierte Projektentwicklung.

Vorgesehen sind eine offene Bauweise und eine maximale Geschossflächenzahl von 0,9. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und weist eine Hangneigung von rund 25 % auf. Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden bzw. stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ befindet sich in etwa 140 Metern Entfernung.

Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Infrastruktur und definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Wohnbauentwickler. Bei der Projektplanung sind insbesondere die Hanglage sowie die wasserrechtlichen Vorgaben im Trinkwasserschongebiet Taugl zu berücksichtigen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a361b4b6-0627-4358-aec3-a014157e95f4
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