3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Kaskadenpark 24, 22045, Hamburg

1.254 €/mo

16 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

80.11 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Wer zeitgemäßes Wohnen und ein offenes Raumgefühl sucht, wird von dieser stilvollen Etagenwohnung begeistert sein. Herzstück des Grundrisses ist die kommunikative Wohnlandschaft: Die Küche ist mit einer freistehenden Kochinsel perfekt in den Raum integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Technisch glänzt der Kochbereich mit Premium-Geräten von Miele und Blaupunkt – vom modernen Kochfeld bis zum integrierten Geschirrspüler ist alles an Bord. Große Glasflächen öffnen den Raum hin zum gemütlichen Balkon, auf dem sich die Feierabendsonne in privater Atmosphäre genießen lässt. Das innenliegende Wannenbad verbindet schlichte Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit. Neben einer Badewanne und hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe bietet es den großen Vorteil, dass die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner hier direkt integriert sind. Ein Handtuchheizkörper, großformatige Fliesen und die raumweise steuerbare Fußbodenheizung komplettieren die Ausstattung. Als zusätzlicher Stauraum dient ein separater Kellerraum, während die kleinere Abstellkammer in der Wohnung nun flexibel für Vorräte oder Haushaltsgeräte genutzt werden kann. Ein echter Barfußtraum ist der durchgehende Echtholz-Parkettboden, der die Wärme der individuell regulierbaren Fußbodenheizung optimal leitet. Das Gebäude setzt auf Nachhaltigkeit und wird effizient via Fernwärme versorgt. Für schnelles Internet und Entertainment ist dank Multimedia-Anschlüssen in jedem Zimmer gesorgt. Ihr Auto parkt geschützt auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz, der für 95,00 EUR monatlich das Angebot vervollständigt. # Ausstattung - 3 Zimmer - Parkettfußboden / Fliesen - Einbauküche - Wannenbad - Balkon - Abstellraum - Keller - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 € # Lagebeschreibung Jenyard liegt in einem von fünf Carrés südlich des Kaskadenparks auf der Fläche der Jenfelder Au. Hier entstand das neue grüne Herz des Hamburger Stadtteils. Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. Fußläufig erreichen Sie auch die Haltestelle der Regionalbahn, die Sie in nur 12 Minuten in die Hamburger City bringt. In rund zwei Kilometern Entfernung liegen die Auffahrten auf die Autobahnen A1 und A24 – ideal für Pendler! In der Umgebung der neuen Wohnungen auf dem Jenyard finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kita Jenfelder Au der WABE e.V. mit ihrem vielfältigen pädagogischen Angebot für Kinder ab dem Krippenalter. Ältere Kinder erreichen die Jenfelder Grundschulen und eine der zwei weiterführenden Schulen in Jenfeld zu Fuß oder ganz einfach mit dem Bus. Rund um Jenfeld laden das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der schöne Öjendorfer Park dazu ein, das Leben draußen zu genießen: bei der Jogging-Runde am Morgen, beim Spaziergang zu zweit oder bei der Radtour mit der Familie. # Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Anbieter-Objekt-ID: 7956.0076Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller