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Wohnung zum Kauf, 32 m²
Wien,Hernals
5 070 200 Kč
157 503 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
32.19 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert - ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab.
Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient.
Über den Eingang durch das Vorzimmer gelangt man direkt in den gemütlichen Wohnbereich, sowie zu dem Badezimmer mit WC und zu einer separaten kleinen Küche. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und überzeugt durch ein äußerst angenehmes Wohnklima, das zum Wohlfühlen einlädt.
Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert.
Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle - diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage Wiens, im 17. Bezirk. Sie liegt nur wenige Schritte von der MAYSSENGASSE entfernt - einer beliebten Straße, die durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihr breit gefächertes gastronomisches Angebot besticht.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer U-Bahn- sowie einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist eine bequeme Mobilität jederzeit gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und rundet damit die Lebensqualität dieses Standorts optimal ab.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"MIA Real Estate GmbH","website":"https://www.miareal.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"MIA Real Estate GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Elias","lastname":"Lassoued","phone":"0664-1935763","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Salzburg","countryCode":null,"street":"Stöcklstraße 3","zipCode":"5020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15036200","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tXm9cw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/da0dd52208baa4d5271be8d028e8916d/fm_h1080_w1920/3YFY5ecxj4yRpdIMr0ysep20260114.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ObFW3g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1b4622af4def15b9326805d30092babd/fm_h1080_w1920/2qPlpqnY8FWF0VklDuzwEw20260114.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tsrIvw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/754694e0115f922a2d9ed1373f54e489/fm_h1080_w1920/5iPzPlni94PwWWNmGlvnTA20260114.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/IJhArw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/013a2fa4f90810f366c093035dda92ba/fm_h1080_w1920/L1CPEjz9sm8ZBOkjlObNW20260114.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"609307","importId":"1ed23300-3c48-11f1-8c8c-bd6b0f5870be","importTime":"1776641587760","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15036200","originalFileName":"import_1234_delta_1776641583072.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-20T01:40:24.241Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","ELEVATOR","CELLAR","CABLE_TV"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":32.19},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":32.19},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TOTAL_AREA","value":32.06}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":32.19}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":202000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":202000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":["GAS"],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien,Hernals","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991438],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.16,"kindergarden":0.23,"school":0.7,"shopping":0.46,"trafficConnection":0.32},"zipCode":"1170","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-hernals","name":"Hernals","osmAdminLevel":9}]}},"title":"\"17 BEZIRK - Modern sanierte Garconiere mit Altbauflair\""}}]
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche32.19 m²
Schlafzimmer0
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
5 070 200 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien,Hernals
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien,Hernals
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
815 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €162.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.608 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.