# Stadtvilla in Feilitzsch - Individuell geplantes Traumhaus mit 5 Zimmern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,995 EUR
- **Location:** Töpen, Töpen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:15:10.538Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:15:10.538Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort in Feilitzsch. Das individuelle Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farbgestaltung oder klassisch zurückhaltend - Ihre Vorstellungen stehen im Mittelpunkt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen eine optimale Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Eine Dachterrasse oder weitere individuelle Extras können ebenfalls realisiert werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, welche als moderne Technologie für eine angenehme und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und steht für ein durchdachtes Energiekonzept, das zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude beitragen kann.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla umfasst hochwertige bauliche und technische Details. Die Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Heizlösung, die mit dem KfW-40-Standard harmoniert. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Sanitär-Grundausstattung, die Teil der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So erhalten Sie ein Haus, das in vielen Bereichen fertiggestellt ist und trotzdem Raum für eigene Gestaltung und Mitarbeit lässt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in Feilitzsch, einer Lage, die Ihnen eine angenehme Wohnumgebung bietet. Das großzügige Grundstück von 750 m² schafft Raum für Freizeit und Erholung im eigenen Garten. Die Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine gute Anbindung an den Alltag und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben dort bereichern.

# Sonstiges
Bei STREIF wählen Sie zwischen vier Ausbaustufen, die Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten bieten, Eigenleistungen einzubringen und damit Ihre Baukosten zu beeinflussen. Die hier beschriebene Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst unter anderem die Fertigstellung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe sowie eine Sanitär-Grundausstattung. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Wahl der passenden Ausbaustufe und individuellen Planung. Zudem werden Förderprogramme und Finanzierungsoptionen im Einzelfall mit tagesaktuellen Daten geprüft, um für Sie die beste Lösung zu finden.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: STVFEIL07

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a34391bb-1ef0-4c6d-944a-e96887647e39
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