# Moderne 2-Zi -Wohnung mit Balkon beim Wienerwald

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 790 EUR
- **Location:** Altlengbach, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 58.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-18T01:43:03.994Z
- **Last updated:** 2026-06-19T09:41:15.874Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 2-Zimmer-Wohnung in einer grünen Lage beim Wienerwald. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt EUR 25,–.

Highlights
BalkonFenster mit 3-fach-VerglasungLaminat- und FliesenbödenKellerabteilTiefgarage im Haus 
Kosteninformation

Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 790,37

Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.

Es stehen zwei Varianten zur Verfügung:
Eine Option mit Kaufmöglichkeit zu einer monatlichen Miete von 790,37 €sowie eine Variante ohne Kaufoption zu 660,15 €.
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht aller Kosten. Da es sich um eine gemeinnützige Baugenossenschaft handelt, ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten.

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <3.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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