Gewerbefläche zur Miete, 124 m²
Passau
1.670 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie diese gepflegte Gewerbeeinheit inmitten von Passau!
Im 2. Obergeschoss eines Passauer Geschäftshauses verteilen sich auf ca. 123,75 qm ein großzügiger Empfangsbereich sowie vier Räume, die ideal als Büro oder für therapeutische Behandlungen genutzt werden können.
Eine kleine Küche und ein WC runden das Angebot ab.
Ein Aufzug ist für einen barrierefreien Zugang vorhanden.
Hinterm Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, der vom künftigen Mieter für 60 EUR monatlich exklusiv genutzt werden kann. Außerdem können im Parkhaus gegenüber bei Bedarf weitere Stellplätze angemietet werden.
Die hochwertigen Büromöbel, der Empfangstresen sowie vorhandene technische Ausstattung sollen übernommen werden. Es ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren mit Option vorgesehen. Die Räumlichkeiten stehen spätestens ab 01.02.2027 bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Gewerbeeinheit zu einem äußerst attraktiven Angebot für Ihr Gewerbe.
Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 1.950,00 €
- Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Passau - Drei Flüsse aus drei Himmelsrichtungen – aus dem Westen die Donau, dem Süden der Inn und dem Norden die Ilz – machen die Landschaft am Dreiflüsseeck zu einer einzigartigen Schönheit. Dazu die barocke Altstadt, die von italienischen Meistern im 17. Jahrhundert geschaffen wurde und in deren Zentrum sich majestätisch der Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt erhebt. Hier paaren sich Charme und Schönheit, Geschichte und Kultur, Kunst und Erlebnis.
Passau ist eine bayerische kreisfreie Universitätsstadt und liegt an der Grenze zu Österreich. Des weiteren hat Passau eine Einwohnerzahl von ca. 51.074 Menschen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 3,60 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 102,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 13.09.2018
- Gültig bis: 2028-09-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/011633
Nutzfläche123.75 m²
Kaution3.340 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 2. 2027
Lage
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