Gewerbefläche zur Miete, 125 m²
., Haid
1.580 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne, barrierefreie 125 m² Ordinations- & Bürofläche in Top-Lage Haid/Ansfelden
Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordinations-, Büro- oder Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten und medizinische Berufe (z.B. als Gruppenordination), bieten jedoch auch die perfekten Rahmenbedingungen für klassische Büro- und Kanzleinutzungen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG:
Zugang & Empfang: Beidseitiger, barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür. Ein beheizter, gläserner Windfang mit Bewegungssensor sorgt für maximalen Komfort beim Betreten.
Wartebereich: Großzügiger Warteraum mit integriertem Patienten-WC samt Waschbecken sowie einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küchenzeile für die einfache Versorgung.
Back-Office / Empfang: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen. Ausgestattet mit schnellem Internet. Zwei Hoffenster verfügen über praktische Sonnenrollos.
Therapie- & Ordinationsräume:
Ein großer Hauptbehandlungsraum mit Platz für bis zu drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum (Fenster zum Hof).
Ein separater Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz und zwei Fenstern zur Rückseite für optimales Tageslicht.
Ein zweiter Behandlungsraum, ebenfalls mit Blick in den ruhigen hinteren Innenhof.
Ein kleinerer Zusatzraum mit extra Stauraum und einem zweiten, separaten WC.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang für Patienten und Kunden
Bodenbeläge: Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen, weiße Fliesen im Sanitärbereich
Licht & Sichtschutz: Fenster mit vertikalen Jalousien zur optimalen Lichtregulierung
Technik: Moderne Telefonanlage und schneller Internetanschluss vorhanden
Heizung: Effiziente Heizkörper in allen Räumen
KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT:
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
Hauptmietzins: € 1.238,49 (€ 9,90 / m² netto)
Betriebskosten: € 291,90 (netto)
Verwaltungskosten: € 49,84 (netto)
Umsatzsteuer (20 %): € 316,05
Gesamtmiete (brutto): € 1.896,28 inkl. USt.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Der Wohnpark Haid bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","addMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche125.1 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.