# Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung 107 m² in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Ellental/Kreuzäcker, Bietigheim, Bietigheim-Bissingen, Bietigheim-Bissingen, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T15:57:19.667Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:40.424Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Alle Infos und Fotos: https://www.immobilienscout24.de/expose/170270486#/

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 107 m² in ruhiger Lage
Frauenstraße 11, 74321 Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg (Kreis)
490.000 €
Kaufpreis 4.579 €/m²
4,5
Zi.
107 m²
Wohnfläche ca.
Deine Highlights
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Sie liegt in einer ruhigen 30er-Zone in Bietigheim-Bissingen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Balkon mit genehmigtem Balkonkraftwerk und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
KI-generiert auf Basis der Exposé-Angaben; Abweichungen sind möglich. Das Exposé bleibt die maßgebliche Quelle für alle Details

Typ
Etagenwohnung

Etage
1 von 2

Wohnfläche ca.
107 m²

Bezugsfrei ab
1.12.2026

Zimmer
4,5

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1

Garage/ Stellplatz
1 Tiefgaragen-Stellplatz

Internet Geschwindigkeit
Bis zu 250 MBit/s
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Kontaktiert:
Kosten

Kaufpreis
490.000 €
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Preis/m²
4.579 €/m²

Hausgeld
322 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2004

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2011

Objektzustand
Modernisiert

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger
Erdwärme, Erdgas H

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
74,68 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
B

Baujahr laut Energieausweis
2004

Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss und das besonders helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Gerade dieser Wohnbereich hat uns bereits beim Kauf der Wohnung besonders angesprochen und war für uns ein wesentlicher Grund für die Entscheidung.

Der vorhandene Balkon mit genehmigtem Balkonkraftwerk bietet zusätzlichen Platz im Freien und ermöglicht gleichzeitig die eigene Stromerzeugung.

Für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine Handtuchheizung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a3303c21-9165-4c0d-8ba5-9e3cd4c10f82
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