# Gepflegte Immobilie mit viel Freiraum!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Sundhausen, Nordhausen, Nordhausen, DE
- **Floor area:** 178 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-05T04:07:24.039Z
- **Last updated:** 2026-10-19T21:00:12.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit praktischen Erweiterungen und familienfreundlicher Raumaufteilung.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen und Erweiterungen vorgenommen, darunter ein massiver Anbau mit einem große Badezimmer.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen:

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und großer Windfang, ein Badezimmer, im Haupthaus: ein Flur, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein einladendes Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit separaten WC und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Lösungen.

Im Dachgeschoss stehen weitere drei Schlafräume zur Verfügung, die flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Haupthaus ist unterkellert und der Ausbau wurde begonnen. Hier befindet sich die Heiztechnik und Platz für Vorräte u.ä..

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

# Ausstattung
- Kaufpreis Verhandlungsbasis

- Kunststofffenster aus 1992 , straßenseitig Schallschutz
- 1998 Haustür
- 1997 Zählerschrank
- 1998/1999 Dacheindeckung/ Dämmung und Dachfenster
- 2000 Zisterne
- 1998/1999 Dämmung und Putz Fassade hofseitig
- 2021 Heiztechnik
- 2003 Kellertreppe
- 2024 Dach Garage
- Laminat-, Parkett-, und Teppichböden
- Fußbodenheizung im Badezimmer

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 596 m²

# Lagebeschreibung
Sundhausen ist ein beliebter Ortsteil am Ufer der Helme im Süden der Stadt Nordhausen in Thüringen. Der Ort befindet sich nördlich der Bundesautobahn 38 an der Anschlussstelle Nordhausen und an der Bundesstraße 4 Nordhausen-Erfurt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Nordhausen zu finden. Zur Freizeitgestaltung sind diverse Vereine hier ansässig.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 197.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-04-10
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1702

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a32b8ae4-83c9-4d98-9ce0-46ece297a233
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