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Haus zum Kauf, 214 m², Grundstück 934 m²

Verl

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

549.000 €

2.565 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Zweifamilienhaus verbindet viel Platz, flexible Wohnkonzepte und ein familienfreundliches Grundstück zu einem außergewöhnlich vielseitigen Gesamtpaket. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1978 und 2003 umfangreich erweitert und im Jahr 2003 grundlegend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 214 m² verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m², während sich die zweite Wohneinheit über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und rund 114 m² Wohnfläche bietet. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrere Generationen, die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten ist bestens gesorgt: Ein Doppelcarport sowie eine großzügige Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten ergänzen das attraktive Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das ca. 934 m² große Grundstück. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Raum für Familienleben, Spiel und Freizeit, individuelle Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Grünen. Fazit: Eine Immobilie mit viel Raum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnqualität. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelcarport - Geräteschuppen - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 934 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Verl. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an Gütersloh, Bielefeld und die umliegenden Städte macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 230,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GT-0137

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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