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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 145 m²
Dresdner Str. 72, 01705, Freital
1.250 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Helle Büro- oder Praxisfläche im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, direkt am Bahnhof Freital-Potschappel.
Die Fläche im Überblick:
• ca. 145 m² auf einer Ebene
• 2 Duplex-Stellplätze in TG inklusive!
• 6 Räume, flexibel nutzbar. Platz für 10 Arbeitsplätze
• Teeküche mit Anschlüssen - Einbauküche wird mitvermietet
• 2 getrennte WC-Räume
• Eingangsbereich mit Platz für Empfang oder Wartebereich
• Personenaufzug, barrierefrei erreichbar
Warmmiete ca. 1500€-1900€ je nach gewünschtem Ausstattungszustand.
Die Räume werden zur Zeit renoviert. Bodenbelag, Wandgestaltung und die Elektro-/Datenverkabelung stimmen wir gerne mit Ihnen ab, auch die Raumaufteilung lässt sich nach Absprache anpassen.
Geeignet für Praxis, Kanzlei, Agentur, Beratung oder klassisches Büro.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Die Vermietung erfolgt durch eine Privatperson, ein Ausweis der Mehrwertsteuer ist daher nicht möglich. Der o.g. Preis ist der Endpreis/Netto-Preis ohne zuzügliche MwSt.
Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen mittels KI um den Zustand nach Abschluss der Renovierung dazulegen.
Schreiben Sie mir gerne kurz, wofür Sie die Fläche nutzen möchten und ab wann Sie sie benötigen. Sie können jederzeit unter der 015204974663 anrufen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Warmmiete: 1.600,00 €
- Bürofläche: ca. 145 m²
# Lagebeschreibung
Direkt am Bahnhof Freital-Potschappel und Rathaus. Öffentliche Parkplätze verfügbar. Dresden ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620630.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 487982
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche145 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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