Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 435 m²

Baesweiler

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

798.900 €

3.878 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Projekt vereint auf beeindruckende Weise moderne Architektur mit deinen ganz persönlichen Wohnwünschen. Das großzügige Mehrfamilienhaus mit Walmdach und einem durchdachten Mehrgenerationenkonzept bietet dir auf 206 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, kannst du deinen Alltag flexibel gestalten und deinen individuellen Lebensstil ausleben. Die besondere Architektur zeichnet sich durch ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus aus, das die Wohnbereiche sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss erweitert. Living Haus bietet dir mit zahlreichen Zusatzleistungen eine individuelle Betreuung und hochwertige Ausstattung. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude und Komfort kochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für stressfreies Bauen ganz nach deinem Zeitplan. Die innovative I-KON Technologie kombiniert modernste Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und exakt auf deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch einen geringeren Energieverbrauch aus und wird durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung, damit dein Wohntraum auch finanziell realisierbar wird. Das Zuhause-Paket sorgt mit einer hochwertigen Grundausstattung für ein stilvolles Wohnerlebnis. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und werden dir fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses: In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei deinem individuellen Ausbauprojekt. Dieses LivingHaus Projekt ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst - modern, komfortabel und individuell. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Anfang an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, damit du sorgenfrei bauen kannst. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, inklusive Terminplanung und Dokumentenverwaltung. Dein Haus erfüllt die hohen Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst eine umfangreiche Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Technisch punktet dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir exklusive Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmwirkung im Winter. Der Bodenbelag wird nach deinem Wunsch ausgewählt, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Zusätzlich begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit hochwertigen Leistungen von Anfang an. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Baesweiler bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Für Familien sind hier ausgezeichnete Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Das Gymnasium Baesweiler ist als weiterführende Schule sehr gut bewertet und bietet beste Voraussetzungen für die schulische Entwicklung deiner Kinder. Im Gesundheitsbereich findest du zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Baesweiler vielfältig vertreten, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für Freizeit und Erholung stehen dir zahlreiche Angebote offen. Der nahegelegene Freizeitpark bietet Aktivitäten für Groß und Klein, und Wander- sowie Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Das Hallenbad Baesweiler ist ideal für sportliche Aktivitäten und sorgt für Abwechslung an jedem Wochentag. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A44 bist du schnell in den umliegenden Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Baesweiler ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-340

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