Wohnung zum Kauf, 40 m²
Offenbach am Main, Zentrum, Musikerviertel
179.000 €
4.530 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gerade erst umfangreich modernisierte 1- Zimmerappartement liegt sehr zentral in einer gleichzeitig ruhigen, langjährig gewachsenen Wohngegend. Die rund 40m² große Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mitte der 90-iger Jahre erbauten nur 12 Parteien umfassenden Mehrfamilienhaus. Überzeugen Sie sich von neuen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, einem attraktiven Parkettboden inklusive Abschlussleisten und Trittschalldämmung, den komplett mit Malervlies angelegten Wänden sowie einem komplett neuen Duschbad (inklusive der Wasserzu- und ableitungen). Ein geräumiger Südbalkon, ein Kellerraum und ein in dieser Wohngegend sehr nützlicher Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses interessante Immobilienangebot sinnvoll ab. Gerne stellen wir Ihnen dieses gemütliche Appartement in zentrumsnaher Lage persönlich vor. Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort n.Absprache
- Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Nur einen Katzensprung vom Bahnhof und wenige Gehminuten vom Sana Klinikum und dem Offenbacher Marktplatz entfernt befindet sich dieses ruhige und gepflegte 13-Parteienhaus. Die Innenstadt von Offenbach mit Ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten mit Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A661 (3 Minuten) oder A3 (4 Minuten) bringen Sie schnell nach Frankfurt oder den Flughafen Rhein-Main. Zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Verkehrsachsen gewährleisten eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind somit zügig erreichbar. # Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 95,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 01.02.2022
- Gültig bis: 2032-01-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5233-001580Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche39.51 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeOffenbach am Main
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
735 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.800 €
35.800 €143.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung220.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026