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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 1000 m²
Westerstede, Ocholt
249.000 €
2.148 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieser sehr gepflegte Flachdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Ocholt. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss
Das Kellergeschoss unterteilt sich in einen Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum. b) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,80 m². An Nutzfläche verfügt das Wohnhaus neben dem großzügigen Kellergeschoss über eine Garage.
Die Nutzfläche beträgt ca. 65,80 m². Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1977 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz mit gut durchdachter Zimmeraufteilung und eignet sich besonders für versierte Handwerker. In der Küche, im Wohnzimmer, im Esszimmer, im Gäste-WC sowie im Badezimmer wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Zudem wurden im Jahr 2021 die Gesimsblenden des Daches erneuert. Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und Modernisierungsarbeiten an. Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 2.148,40 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Nutzfläche: ca. 65,80 m² # Lagebeschreibung
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen. Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde. # Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 257.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Letzte Modernisierung: 2009 / 2020 teilweise neue Kunstsstofffenster
2021 Erneuerung Gesimsblenden
2021 neues Garagentor
2021 vereinzelnte Dachausbesserung Anbieter-Objekt-ID: 8622Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche115.9 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1977
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026