Baugrundstück mit Potenzial in Biblis: Grundstück mit Altbestand im Zentrum

Grundstück zum Kauf, 361 m²

Biblis

94.000 €

260 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 361 m² großes Grundstück im Zentrum von Biblis mit bestehendem Altbestand, Scheune und Garten. Die Immobilie steht bereits seit mehreren Jahren leer und bietet insbesondere für Käufer, die eine individuelle Neubebauung planen, eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Eine Neubebauung kann sich grundsätzlich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren. Die konkrete Art und das Maß einer möglichen Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohngebäude sowie eine Scheune. Je nach individuellem Vorhaben bietet sich die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand neu zu entwickeln oder nach entsprechender Prüfung durch einen Neubau zu ersetzen. Zu beachten ist ein bestehendes Wegerecht zugunsten der Nachbarschaft. Hierdurch besteht eine Mitbenutzung eines Teils der Hoffläche. Die entsprechenden rechtlichen Gegebenheiten und Unterlagen können im Rahmen eines konkreten Kaufinteresses eingesehen und erläutert werden. Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die das Potenzial eines bestehenden Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich einer zukünftigen Bebauung verwirklichen möchten. Hinweis zur Bebauung Verbindliche Aussagen zur konkreten Bebaubarkeit, Anzahl der Wohneinheiten, Geschossigkeit sowie zulässigen Wohnfläche können ausschließlich durch die zuständige Baubehörde beziehungsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage getroffen werden. Käufer werden gebeten, ihr individuelles Bauvorhaben vor Erwerb entsprechend prüfen zu lassen. # Ausstattung - Grundstück ca. 361 m² - Altbestand mit Wohnhaus und Scheune - Bestandsgebäude seit mehreren Jahren unbewohnt - Neubebauung nach entsprechender Prüfung möglich - Orientierung an der umliegenden Bebauung - Bestehendes Wegerecht mit Mitbenutzung der Hoffläche durch Nachbarn # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Biblis. Durch die Lage an einer der örtlichen Hauptverkehrsachsen ist eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb des Ortes sowie in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof von Biblis sind gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine attraktive Verbindung zwischen ländlichem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die umliegenden Städte wie Worms, Lampertheim, Mannheim und das weitere Rhein Neckar Gebiet sind gut erreichbar. Aufgrund der direkten Lage an einer Hauptstraße eignet sich das Grundstück insbesondere für Käufer, für die eine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung im Vordergrund stehen. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Anbieter-Objekt-ID: 4659 (1/4659)

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