3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Hagen, Boele

1.050 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Lichtdurchfluteter Wohntraum in Hagen-Garenfeld: Moderne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon & EBK Wohnfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich sind offen verbunden) Heizungsart: Pelletheizung & Solarthermie Haustiere: Hundehaltung nicht erwünscht Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung ab 1.10.2026 Nettokaltmiete: 1.050,00 € (inkl. EBK) Nebenkosten (kalt): Vorauszahlung 170,00 € Heizkosten (Vorauszahlung): 210,00 € Gesamtmiete (Warm): 1.430,00 € Kaution: 3.150,00 € (3 Kaltmieten) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten und ländlich-ruhigen Hagen-Garenfeld! Diese exklusive, ca. 100 m2 große Einliegerwohnung im Dachgeschoss verbindet großzügige Architektur mit einem unbeschwerten „Haus-in-Haus"-Gefühl. Über Ihren komplett eigenen, privaten Hauseingang mit einer eleganten Granittreppe gelangen Sie direkt in die einladende Wohnung. Das absolute Highlight ist der offene, bis in den Giebel geöffnete Wohn- und Essbereich. Die spektakuläre, raumhohe Atelier-Fensterfront lässt maximales Tageslicht herein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon für gemütliche Stunden im freien. Die separate Küche ist bereits komplett mit einer gepflegten Einbauküche und einer gemütlichen Frühstückstheke am Fenster ausgestattet. Das Hauptbad ist ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne , in der auch die Waschmaschine ihren Platz hat. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Eine große Abstellkammer direkt in der Wohnung dient als perfekter Kellerersatz. Ausstattung & Highlights • Eigener, separater Eingang mit exklusivem Granit-Treppenaufgang • Großer Sonnenbalkon mit Holzdielen (echtes Penthouse-Feeling) • Einbauküche inklusive Frühstückstresen • Beeindruckende Atelier-Fensterfront im Wohnbereich • Zwei Tageslichtbäder: Hauptbad (Wanne + Dusche) & separates Gäste-WC mit Fenster • Zukunftssicheres Heizsystem: Pelletheizung mit Solarthermie für niedrige Heizkosten • Komfort: Komfortable elektrische Rollläden an den Fenstern • Stauraum: Große Abstellkammer direkt in der Wohnung Wichtige Vereinbarungen & Vorgaben • Rauchverbot: Das Rauchen ist in allen Innenräumen der Wohnung nicht gestattet. • Grillverbot: Das Grillen mit Holzkohle ist auf dem Balkon aus Brandschutzgründen strikt untersagt. • Tierhaltung: Die Haltung von Hunden ist in der Mieteinheit ausdrücklich nicht erwünscht. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen und gehobenen Wohngegend im beliebten Hagener Stadtteil Garenfeld. Garenfeld zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung aus. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Die Autobahnen A1 und A45 sowie das Hagener Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wir freuen uns auf freundliche Anfragen . Stellen Sie sich doch einfach kurz vor . Mit freundlichen GrüßenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage1

Fläche100 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution3.150 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.050 €/Monat

Lage

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