Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 600 m²

Dohr

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

573.979 €

2.506 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein ganz besonderes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Es bietet dir und deiner Familie auf 229 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang, sodass Oma und Opa ebenso wie deine Familie ihre Privatsphäre genießen können. Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die größere erstreckt sich bis ins Obergeschoss. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Optik. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer großen Familie oder zwei Generationen gerecht werden. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem digital. Die Technologie des I-KON Systems verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden; die genauen Kennwerte werden im Energieausweis und den Planungsunterlagen dokumentiert. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Außerdem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus anfragen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, stehen dir auf zwei Etagen zur Verfügung. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Innentüren und exklusive Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Die Traumküche wird individuell nach deinem Grundriss geplant und mit modernster Technik ausgestattet, sodass du sofort loslegen kannst. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Das I-KON System ermöglicht dir eine Haustechnik, die genau auf deine Anforderungen abgestimmt ist und kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte im Energieausweis dokumentiert sind. Die Bauausführung mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden garantiert eine zügige und saubere Bauphase. Die gesamte Bauleistung, von der Bodenplatte bis zum Keller, wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und kannst alle relevanten Dokumente und Termine bequem digital verwalten. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und mit professioneller Anleitung dein Zuhause individuell zu gestalten. Dein zukünftiges Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir hohe Qualität sowie Komfort bietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Dohr ist ein attraktiver Wohnort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung deiner Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote in Dohr und der näheren Umgebung bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Naturnahe Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen Abwechslung und Gemeinschaft bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen für Pendler. So profitierst du in Dohr von einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten - ideal für ein harmonisches Leben mit Familie und Freunden. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten.Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Das Angebot dient als Beispiel für eine individuelle Hausplanung. - Außen- und Nebenanlagen sowie Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten. - Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. - Die Grundstücksvermittlung erfolgt provisionsfrei und unabhängig von der Living Fertighaus GmbH. Dein Zuhause beginnt mit deinen Ideen. Gemeinsam entwickeln wir ein Haus, das perfekt zu dir, deinem Leben und deinem Budget passt. Vereinbare jetzt dein persönliches Beratungsgespräch - Ich freue mich auf deine Anfrage! Rufe mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2458

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