Haus – Bad Friedrichshall
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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 813 m²

Bad Friedrichshall

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

947.252 €

4.643 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir mit 204 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern Raum für die ganze Familie und alle Lebensentwürfe. Das Haus ist perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und bietet dir eine moderne, durchdachte Architektur, die sowohl individuelle Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche schafft. Besonders attraktiv ist die Gestaltung als Mehrgenerationenhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, die du entweder vermieten oder für deine Kinder nutzen kannst. Der Eingangsbereich ist praktisch geteilt, während die beiden Wohneinheiten ansonsten getrennt sind, um Privatsphäre zu gewährleisten. Im Erdgeschoss erweitert ein Erker den Wohnbereich und schafft mehr Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Im Obergeschoss findest du einen Balkon, der sowohl vom Kinder- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder zu entspannen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was den Bauprozess stressfrei gestaltet. Das innovative I-KON-System sorgt für ein intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich mit modernster Technik ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für angenehmes Klima und niedrigen Energieverbrauch. Dank der I-KON Effizienzhaus 55 Zertifizierung verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und lernst in drei Tagen unter fachkundiger Anleitung, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden, individuell anpassbaren Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Grundstücksfläche: ca. 813 m² # Lagebeschreibung Bad Friedrichshall bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, während Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt. Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus sind in Bad Friedrichshall ansässig, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Freizeitgestaltung kommt in Bad Friedrichshall nicht zu kurz: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und am Neckar genießen, wo sich Wander- und Radwege ideal für Naturliebhaber bieten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte und nach Stuttgart bringen. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht zudem eine bequeme und zügige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region und darüber hinaus. Insgesamt findest du in Bad Friedrichshall eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine lebenswerte und vielseitige Umgebung suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 30797-2475

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