# Attraktives Ladengeschäft in zentraler Lage von Wolfsburg-Detmerode!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,360 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 114 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:10:50.390Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:10:50.390Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktives Ladengeschäft in zentraler Lage von Wolfsburg-Detmerode! Dieses vielseitig nutzbare Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Wolfsburg-Detmerode und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Bürokonzepte. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 114 m², davon entfallen rund 95 m² auf die großzügige Verkaufsfläche. Eine große Schaufensterfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet optimale Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder Werbematerialien. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Neben der Verkaufsfläche stehen ein separates Büro sowie ein WC zur Verfügung.

# Ausstattung
- Fernwärme
- große Schaufensterfront
- NK: 130 Euro/mtl. zzgl. Heizung und Strom
- Bezug nach Absprache

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.

- Verkaufsfläche: ca. 95 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch Strom: 16.3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 66.7 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 224170

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2fa0498-b9a9-44bf-ac00-dbd63b54a11f
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