Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 401 m²

Klettgau, Erzingen

594.000 €

4.068 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen eine von diesen Doppelhaushälften mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7.40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 30 Quadratmetern ein und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie im Obergeschoss die nötige Privatsphäre. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem individuellen Traumhaus. Erstellt wird es schlüsselfertig auf einer Bodenplatte, auf Wunsch und Mehrpreis kann auch ein Keller realisiert werden. Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. voraussichtlicher Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen. Im Preis inbegriffen ist ebenso eine schicke Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das schlüsselfertige Haus beinhalten u.a. auch sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten. Es handelt sich um ein hochenergieeffizientes KfW 40-Haus. Das komfortable Smarthome-Paket "Loxone" ist im Preis enthalten, es ist bedienerfreundlich und lässt das Haus auf modernste Art per Smartphone-App steuern. 3-fach-verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden sind für uns selbstverständlich. Eine äußerst energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer. Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind nach Absprache jederzeit möglich. # Ausstattung - Schlüsselfertiges KfW40-Haus inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen - 1,60m lichter Kniestock - ca. 139,00 m² Netto-Grundfläche - Stahlbeton-Keller (inkl. Sockeldämmung, Bodengutachten, Statik) - Wärmepumpe mit (Kühlfunktion nur mit PV-Anlage) (Wohlfühlklimaheizung PLUS) - Aluminium-Rollläden - mit Smarthome-Paket - der Baustein "Intelligentes Wohnen Loxone" - inkl. ortsübliche Baunebenkosten und Außenanlage Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich, Grundrisse werden individuell gestaltet. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 401 m² # Lagebeschreibung Doppelhaushälften und Einfamilienhaus entstehen im ruhig gelegen Wohngebiet von Erzingen-Klettgau. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur Schweizer Grenze, ist diese Lage auch für Pendler begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist am Ort gegeben. Ein Kindergarten sowie einige Schulen sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. # Sonstiges Es handelt sich um ein projektiertes Objekt. Abbildungen können kostenpflichtige Zusatzteile enthalten. Wir beraten Sie gerne bei der Finanzierung inkl. einer KfN-Förderung. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12439-2175Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage