# Exklusive 5-Zi-Maisonette mit Loggia, Garage und Stellplatz 175m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Landkreis Reutlingen, Grabenstetten, Grabenstetten, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T07:29:32.664Z
- **Last updated:** 2026-10-30T08:54:23.986Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Fotos in Kürze verfügbar!

Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen. Viel Platz für die Familie in 5-Parteienhaus auf KFW 40 Standard mit PV unterstützter Luft-Wärmepumpe, 3-fach Isolierverglasung, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, großem hellen Treppenhaus, Fahrradgarage.
Glasfaserkabel im Haus (noch nicht verfügbar)

Als Besonderheit verfügt diese Wohnung über eine Garage und einen Stellplatz. Beides ist im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen, energieeffizienten Gebäudekonzept. Hohe helle Räume und viel Holz sorgen für gutes Raumklima und Behaglichkeit.
OG mit großem, offenen Wohn/Ess/Küchenbereich, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
DG erreichbar über eine massive Treppe aus Eiche. Eine geräumige Galerie, 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und WC bringen viel Platz für die ganze Familie.
Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Vinylböden in Eicheoptik, moderne Badfliesen und Badmöblierung machen diese Wohnung besonders.
Alle Wände mit feinem Putz versehen.
Die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Belinga Holzbelag ist wettergeschützt und kann ganzjährig genutzt werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.600€ inkl. Garage und Stellplatz
Nebenkostenvorauszahlung ca. 370€ mtl.
Gesamtmiete ca. 1.970€

Da es sich um Neubau und Erstbezug handelt, wird die Nebenkostenvorauszahlung erst nach der endgültigen Betriebskostenkalkulation festgelegt.

Grabenstetten ist ländlich im Biosphärengebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches, aktives Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Reutlingen, Nürtingen und Autobahnanschlüsse in Kirchheim und Merklingen sind in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Wohnung ist ab November 2026 bezugsfertig.

## Source and attribution

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