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MIETE
Haus, 165 m²
Bergen, Anger
1.850 €/mo
11 €/m²
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Haus zur Miete, 160 m²
Grabenstätt, Oberaschau
2.100 €/mo
13 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
1994
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese hübsche südseitig ausgerichtete Wohlfühl-Doppelhaushälfte mit Treppenlift hat einen ganz besonderen Charme mit teils verwildertem Garten und sehr großzügigen Räumen mit Platz zum Leben für ein Paar mit Büromöglichkeiten, einer großen Familie oder auch mit Oma im ausgebauten weitläufigen DG mit kleinem Bad oder auch bei Beeinträchtigung mit Treppenlift vom Keller bis ins DG und Platz für eine Pflegekraft - die ein eigenes schönes Reich haben kann.
Das charmante Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Grabenstätt Winkel aus dem Jahr 1994 aus solidem Ziegelbau.
Besonders hervorzuheben ist die schöne und verkehrsgünstige Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen nahe dem Chiemsee (ca. 7 km zum Strandbad Chieming und mit Wanderweg zum nahen Tüttensee mit Strandbad und Gastronomie. Rosenheim und Salzburg sind in 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Apotheke und Bäcker sind in einem km fußläufig , per Rad oder PKW zu erreichen. Weiterführende Schulen mit Schulbus erreichbar.
Gartenliebhaber und Naturfreunde können sich hier austoben! im Garten ist ein Pool mit ca 6 m Länge der bei Interesse noch eine neue Folie bekommt im Frühjahr. Das Warmwassser hierzu und zum Wasser Verbrauch wird über das Dach beheizt. Die öl Zentralheizung hat 2022 einen neuen Brenner bekommen.
Energieausweis vorhanden!
Bitte keine Makleranfragen.
Es handelt sich um die Kaltmiete.
NK 2025 ohne Heizung ca. 1.650
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine ungewöhnliche Küche mit Speisekammer in einem durchgehenden großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC.
Der helle Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme im Herbst und Winter.
Das Obergeschoß ist aufgeteilt in ein riesiges Schlafzimmer oder Kinderzimmer für Zwei mit Zugang zum Balkon mit Bergblick , ein Schlafzimmer mit drei Fenstern und ein großzügiges blau/weißes Bad mit Platz für einen Badlifter in der Badewanne. Natürlich mit Dusche.
Im ausgebauten hellen Dachgeschoss mit tollem Bergblick mit Fensterfronten und Dachflächenfenstern führt eine Türe ins kleine Badezimmer und daneben zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und mit Treppenlift erreichbar.
Die verschiedenen Räumlichkeiten bieten jede Menge Stauraum f Wäsche, Vorräte Hobbyraum etc.
Es gibt eine Garage mit einer zusätzlichen Türe zum Garten und die Genehmigung für einen Carport auf dem jetzigen Stellplatz neben der Garage.
Momentan ist die DHH vermietet bis spätestens Ende September aber bei Interesse und nur mit dem nötigen finanziellen nachweisbaren Backround und genauen Angaben kann gerne ab sofort und nach Absprache mit der Mieterin eine Besichtigung vereinbart werden bzw. mehr Bilder per Mail gesendet werden.. Anfragen mit Pseudonamen, und keinen sonstigen Angaben haben keine Chance.
Das Haus wird neu geweißelt übergeben. Handwerklich Begabte sind sehr erwünscht und Pflege des Gartens und Pools ebenfalls. Guterzogener stubenreiner Hund kein Problem.
Die DHH wird auch zum Kauf angeboten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße458 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1994
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Kaution5.000 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
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Grabenstätt
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