1155 m² Traumgrundstück am Ortsrand von Wessobrunn| provisionsfrei für den Käufer

Grundstück zum Kauf, 1155 m²

Templhofring 19, 82405, Wessobrunn

619.000 €

536 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das von uns angebotene Grundstück misst großzügige 1155 m² und liegt idyllisch am malerischen Ortsrand von Wessobrunn-Forst. Diese Lage besticht durch ihre absolute Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den majestätischen Hohenpeisenberg sowie die beeindruckende Zugspitze. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und finden gleichzeitig einen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Das Grundstück ist unbebaut und bietet somit ideale Voraussetzungen für sofortige Bauvorhaben oder deren detaillierte Planung. Ein gültiger Bebauungsplan aus dem Jahr 1986 sieht den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses vor. Aufgrund des Alters dieses Bebauungsplans besteht jedoch nach Rücksprache mit der Gemeinde die reizvolle Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsspielraum bietet. Den Bebauungsplan sowie den Lageplan können Sie unter "Dateien" einsehen. Gemäß Bebauungsplan ist eine Teilung des Grundstücks möglich, wobei die Mindestgröße des Grundstücks für eine Doppelhaushälfte 400 m² beträgt. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Zwei Zufahrten sind möglich, was Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts zusätzliche Freiheiten gibt. Darüber hinaus sind alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits an der Straße vorhanden. Strom, Wasser und sogar Glasfaser sind bereits erschlossen, was die Vorbereitung und den Bau Ihres Traumhauses erheblich vereinfacht. Dieses Grundstück ist eine wahre Rarität, da in diesem charmanten und beliebten Ort nur selten Grundstücke veräußert werden. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Anbindung und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot einzigartig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage zu realisieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich am besten per E-Mail unter . Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Sollten Sie mich telefonisch nicht erreichen, bitte ich Sie unbedingt, eine E-Mail zu senden. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis zur Visualisierung: Die dargestellte Bebauung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zur unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Bebauung des Grundstücks erstellt. Die Abbildung stellt weder eine konkrete Planung noch eine zugesicherte oder genehmigungsfähige Bebauungsmöglichkeit dar. Insbesondere ergeben sich hieraus keinerlei Garantien, Zusicherungen oder sonstige verbindliche Aussagen hinsichtlich Art, Umfang, Gestaltung oder baurechtlicher Zulässigkeit einer möglichen Bebauung. Maßgeblich sind ausschließlich die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Lobgesang Selbstständiger Immobilienpartner Herzog-Wilhelm-Straße 19 80331 München E-Mail: Telefon: 089 13073618 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Kontaktdaten bearbeitet werden. Für den Fall, dass Sie eine Finanzierung in Betracht ziehen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzberater von der Deutschen Bank gerne für ein ausführliches und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Möchten auch Sie Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie mich gerne an. Anbieter-Objekt-ID: 44210101-1047051

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