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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 97 m²
Stuhr, Planetenviertel, Brinkum
255.000 €
2.638 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²
Stuhr, Flüsseviertel, Brinkum
229.000 €
2.187 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
In dem idyllischen Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr finden Sie diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung für alle, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 104,72 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon, einem modernen Duschbad und einer praktischen offene Küche, bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde als Massivbau errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, wo Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur um sich herum erleben können. Darüber hinaus bietet die Wohnung noch einen weiteren Balkon und eine eigene Terrasse, auf denen Sie entspannen und die frische Luft genießen können.
Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug, mit welchem Sie trotz der ruhigen Lage die Anschlussstelle A1 in nur fünf Minuten erreichen, ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie das Fahrzeug stehen lassen möchten, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und den ZOB Brinkum in 5 bis 15 Minuten fußläufig. Zudem befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 55 nur zwei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Eine Anbindung an die Straßenbahnlinie 8 befindet sich derzeit im Bau und bietet Ihnen zukünftig noch mehr Flexibilität.
Die Wohnung ist frei verfügbar und könnte kurzfristig bezogen werden. Mit ihrer durchschnittlichen Energieeffizienz, die der Energieklasse D entspricht, bietet diese Wohnung ein gutes Verhältnis zwischen Komfort und Umweltverträglichkeit.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- Balkon
- Duschbad
-Neue Ölheizung Winter 2023/2024
-Neues Duschbad 10/2016
-Markise
-Zwei Balkone
-Terrasse
-PKW-Stellplatz
-Zentrale, ruhige Wohnlage
-Nette Eigentümergemeinschaft
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 2.186,78 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,27 m²
- Nutzfläche: ca. 7,78 m²
# Lagebeschreibung
Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze.
Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt.
Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.
# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 113,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.06.2023
- Gültig bis: 2033-06-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 07223Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche104.72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
