KAUF
Haus, 260 m²
Spatenhof
9 020 940 Kč
34 688 Kč/m²
Haus zum Kauf, 260 m²
Spatenhof
9 020 940 Kč
34 688 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
260 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In gefragter Lage von Lieboch gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Das großzügige Grundstück mit ca. 870 m² bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Gewerbekonzepte.
Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 260 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder in Kombination mit gewerblicher Nutzung (z. B. Arztpraxis, Büro, Kanzlei) – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für eine umfassende Generalsanierung. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau, wodurch sich das volle Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpfen lässt.
Dank der guten Lage in Lieboch profitieren Sie von einer angenehmen Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ein klarer Vorteil.
Ihre Vorteile auf einen Blick:Ca. 870 m² Grundstücksfläche mit der Widmung WA 0,2-0,4Ca. 260 m² WohnflächeFlexible Nutzung: Wohnen & Gewerbe kombinierbarIdeales Projekt für Sanierer oder BauträgerNeubaupotenzial durch Abriss möglichGute Lage mit solider Infrastruktur
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit vielseitigen Perspektiven zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Kevin Zettelbauer
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße870 m²
Schlafzimmer13
Stellplätze2
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
HK
Herr Kevin Zettelbauer
Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.447 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €287.400 € Darlehen
Gesamtrückzahlung433.953 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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