Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 330 m²

Rheinberg

483.576 €

3.838 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus Doppelhaus in Rheinberg überzeugt mit einer durchdachten Architektur und individuellen Anpassungsmöglichkeiten, die exakt auf deine Wünsche abgestimmt werden. Die klassische Satteldachform verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und der zweigeschossige Giebelerker großzügige Raumlösungen bieten. So erweiterst du besonders die Küche und die Kinderzimmer komfortabel und schaffst eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine elegante Glasüberdachung am Hauseingang rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab und heißt dich und deine Gäste herzlich willkommen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du gleich mit dem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Fortschritt deines Bauvorhabens. Die intuitive App ermöglicht es dir, Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen digital zu verwalten - stressfreies Bauen wird so Wirklichkeit. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein zukünftiges Zuhause wird energieeffizient gestaltet, umweltfreundlich und individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter mPV-Anlage sogar eigenen regenerativen Strom. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer attraktiven Finanzierung: Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und kannst staatliche Förderprogramme nutzen, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. Dieses LivingHaus Projekt bietet dir ein sicheres, nachhaltiges und individuell gestaltbares Zuhause, das auf deine Lebensweise zugeschnitten ist und dir viele Komfort- und Serviceleistungen aus einer Hand bietet. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir ein umfassendes und hochwertiges Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der gesamten Bauzeit schützt, sowie einer Preisanpassung nach unten bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Die digitale Bauherren-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Übersicht über Bauunterlagen und Terminplanungen. Das Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung und bietet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Baustelleneinrichtung beinhaltet alle notwendigen Elemente wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen. Das innovative I-KON-System beinhaltet eine vorkonfigurierte Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen im Winter die Wärmedämmung. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, mit dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Ausbau selbst meistern kannst. Die Bodenbeläge werden nach deinen individuellen Wünschen ausgewählt. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 330 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Rheinberg bietet dir als Wohnort eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine hochwertige Bildung garantieren. Die Grundschule Rheinberg und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für die medizinische Versorgung findest du diverse Ärzte und Fachärzte vor Ort, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Spezialisten, die eine umfassende Betreuung sicherstellen. Apotheken versorgen dich ebenfalls schnell und zuverlässig. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem zu erreichen, ebenso Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für die Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Parks, Sportvereine und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Bislicher Insel offen - ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Zeit im Grünen verbringen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Rheinberg mit umliegenden Städten und Bahnhöfen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A57, die schnelle Verbindungen nach Duisburg, Krefeld und Düsseldorf ermöglicht. Rheinberg vereint somit perfekte Voraussetzungen für ein familienfreundliches, naturnahes und verkehrsgünstig gelegenes Zuhause, das dir und deinen Liebsten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-674Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche126 m²

Grundstücksgröße330 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026