# OHNE BAUSTRESS DAS IDEALE ZUHAUS FÜR IHRE FAMILIE! KEINE KÄUFERPROVISION! > Canonical listing: https://landomo.de/property/a2e5b3fc-7d0b-417a-bb87-d51197491cc8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 550,000 EUR - **Location:** Gudensberg, Gudensberg, DE - **Floor area:** 240.85 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-01T05:11:05.377Z - **Last updated:** 2026-09-01T05:11:05.377Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl mit Loftcharakter – dieses äußerst gepflegte Architektenhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem herrlichen Blick in die Natur. Dieses außergewöhnlich gepflegte Architektenhaus überzeugt mit seiner besonderen Architektur, einer klaren Linienführung, offenem Loftstil und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen sowie der bis in den Dachbereich offene Wohnraum schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Weite und einer ganz besonderen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zu den Balkonen – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der lichtdurchflutete Essbereich vermittelt durch seine großen Fenster beinahe das Gefühl eines Wintergartens und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die zeitlos moderne Bulthaup-Einbauküche schließt sich harmonisch an den Essbereich an und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Blick bis unter das Dach und in die offene Galerie, wodurch die außergewöhnliche Architektur des Hauses eindrucksvoll zur Geltung kommt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Über die offen gestaltete Treppe im Wohnbereich – die zugleich als Sitzgelegenheit zum Verweilen genutzt werden kann – gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und über die Dächer der Umgebung. Neben der Galerie befinden sich das Schlafzimmer mit schönem Blick zum Schlossberg sowie ein modernes Duschbad. Die offene Gestaltung verleiht dem gesamten Haus eine außergewöhnliche Großzügigkeit und verbindet die Ebenen auf harmonische Weise. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 54 m² große Bereich kann als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die äußerst gepflegte Sauna – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und das eigene Wellnessprogramm in den eigenen vier Wänden zu genießen. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ein hausinterner Verbindungsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner verbindet die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung. Dank der beiden separaten Zugänge bietet das Untergeschoss besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich dieses Wohnhaus für unterschiedlichste Lebenssituationen: Nutzen Sie es klassisch als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie, verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vermieten Sie die Einliegerwohnung und erzielen zusätzliche Mieteinnahmen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Eltern oder andere Angehörige in einem separaten Wohnbereich unterzubringen. Ein praktischer Kellerraum und der Heizungsraum schaffen ausreichend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit einem praktischen Abstellraum für Gartengeräte sowie die geschmackvoll gestalteten Terrassen und Balkone laden dazu ein, die Ruhe und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. # Ausstattung Wer modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur schätzt, wird sich hier sofort Zuhause fühlen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise aus Kalksandsteinen mit zusätzlicher Außendämmung errichtet und überzeugt durch seine moderne, einladende Architektur. Ein besonderes Highlight ist der offene Galeriebereich, der dem Wohnraum eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Die großen Glasfronten auf der Gartenseite schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl – hier wird Wohnen zu etwas Besonderem. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Wärmepumpe (Baujahr 2025). Im Erdgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der Kaminofen im Wohnbereich an kalten Wintertagen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Kork ausgestattet. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Baujahr. Ein weiterer Pluspunkt ist die Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern. Das gespeicherte Wasser wird derzeit für die WC-Anlagen, die Waschmaschine sowie die Gartenbewässerung genutzt und trägt so zu einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnen bei. Die Fenster bestehen aus Metall bzw. Aluminium und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die beiden modernen Einbauküchen im Erd- und Untergeschoss, die Sauna, der Kaminofen, die Einbauschränke im Schlafzimmer, verschiedene Kleinmöbel, Gardinen, Innenrollos sowie teilweise die vorhandene Beleuchtung sind bereits in dem Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab. Neugierig geworden? Dann werfen Sie gerne auch einen Blick auf unsere Objektvideos auf Instagram oder Facebook und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von diesem besonderen Anwesen. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert. Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Wichtigste auf einen Blick ✔ Gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderer Architektur ✔ Massive Bauweise (Baujahr 1996) mit Außendämmung ✔ Ruhige Stadtrandlage in einer Sackgasse ✔ Großzügige Glasfronten mit Blick in den Garten ✔ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Galerie ✔ Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss ✔ Kaminofen für behagliche Wärme ✔ Zwei großzügige Balkone und überdachte Terrassen ✔ Flexible Nutzung durch mögliche Einliegerwohnung ✔ Sauna im Untergeschoss ✔ Zwei moderne Einbauküchen vorhanden ✔ Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Litern für Gartenbewässerung, WC-Anlagen und Waschmaschine ✔ Carport und weitere Stellplätze am Haus ✔ Keine zusätzliche Käuferprovision # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Herbst/Winter 2027/28 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 597 m² # Lagebeschreibung Gudensberg – Leben im Herzen Nordhessens Die charmante Kleinstadt Gudensberg liegt idyllisch im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Region. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Nordhessens überzeugt die Stadt mit einem hohen Wohnwert und einer lebendigen Gemeinschaft.as Ortsbild wird geprägt von historischem Flair, gepflegten Straßenzügen und dem markanten Gudenberg mit seinen weithin sichtbaren Burgruinen – ein Wahrzeichen der Stadt und beliebtes Ausflugsziel zugleich. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleister vor Ort zur Verfügung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des Alltags bequem erreichbar sind. Die Kreisstadt Fritzlar ist in wenigen Minuten erreichbar, Kassel als nächstes Oberzentrum liegt nur rund 25 Kilometer entfernt und ist über die B 83 sowie die nahegelegene Autobahnanschlussstelle gut angebunden. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Gudensberg an das regionale Busnetz angeschlossen. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die umgebende Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entdecken und Erholen einladen. Gudensberg vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit des ländlichen Lebens bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Angebote – eine ideale Grundlage für Ihre neue Heimat. # Sonstiges Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Teilweise wurden die Fotos mit KI dezent überarbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 70812 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a2e5b3fc-7d0b-417a-bb87-d51197491cc8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.