Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 540 m²

Neresheim, Kösingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

480.000 €

3.636 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Traum vom eigenen Zuhause muss kein Traum bleiben. Vielleicht denkst du schon länger darüber nach, dir den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vielleicht fragst du dich aber auch, ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt dafür ist. Genau darüber sollten wir sprechen. Und das ohne viel Veraufsblabla. Täglich spreche ich mit Baufamilien über Wünsche, Bedürfnisse und persönliche Vorstellungen. Gemeinsam besprechen wir die individuellen Möglichkeiten. Und genau hier sind wir schon mitten drin im Thema! Der 4% Zins ist in aller Munde. Doch dieser muss nicht so hoch ausfallen. Und nein, man benötigt auch keinen 6er im Lotto als Eigenkapital. Schon ab 10% Eigenkapital ist es mit uns machbar, 400.000EUR Darlehen für rund 2,6% Sollzins bei 10 Jahren Zinsbindung zu erhalten. Lediglich die Restsumme muss dann zu "normalen" Konditionen finanziert werden. Und genau das kann für viele Familien und Paare eine echte Chance sein. Natürlich schauen wir gemeinsam, welche Lösung zu deiner persönlichen Situation passt. Mir ist wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Keine komplizierten Fachbegriffe, und keine leeren Versprechen - sondern eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe. Ich nehme mir Zeit für deine Fragen und begleite dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein eigenes Zuhause. Egal, ob du gerade erst anfängst zu planen oder schon ganz konkrete Vorstellungen hast - gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Ich zeige euch gerne einen individuellen Weg ins Eigenheim auf, ihr entscheidet ob wir diesen dann gemeinsam gehen! Wenn du wissen möchtest, wie dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann, dann melde dich einfach. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. # Ausstattung Hier enthalten: - KfW 40 QNG Neubau - Bodenplatte (Keller auf Wunsch möglich) - freie Grundrissgestaltung - garantiertes QNG Darlehen (min. 150.000EUR) - Livinghaus Zuhausedarlehen (250.000EUR) mit top Konditionen - hochwertige Ausstattung mit großer Auswahl (Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Badausstattung, etc.) - PV Anlage und Stromspeicher - Architektenleistung - ein starkes Team im Hintergrund - Begleitung bis hin zum Einzug (und darüber hinaus) - und vieles mehr! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Neresheim ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. Für Familien stehen hier mehrere Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die eine vertrauensvolle Umgebung für deine Kinder schaffen. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf findest du in Neresheim zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gewährleistet, sodass du dich rundum gut aufgehoben fühlst. In deiner Freizeit kannst du die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport nutzen. Die Umgebung lädt mit Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten zum Naturerlebnis ein. Verschiedene Vereine und Sportclubs bieten dir und deiner Familie ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich deine Ziele erreichst. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. So profitierst du hier von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4140

Was inbegriffen ist

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