Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 427 m²

Anröchte

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

225.000 €

1.923 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 117 m² sowie ein 427 m² großes Grundstück. Besonders interessant ist der noch nicht ausgebaute Dachboden, durch dessen Ausbau weitere ca. 50 m² Wohnfläche geschaffen werden könnten. Das Haus wurde teilweise im Jahr 2026 saniert und bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer mit Dusche - Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro - Flur - Zugang zum teilweise unterkellerten Bereich - Anbau: Separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken 1. Obergeschoss: - 4 weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Flur Dachgeschoss: Derzeit nicht ausgebaut - Ausbaupotenzial für ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche Ausstattung und Modernisierungen - Neue Vinylböden - Teilweise erneuerte Elektrik - Jalousien in allen Räumen - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Heizkessel Baujahr 1995) - Garage - Weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Teilweise unterkellert Ausgezeichnete Lage Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergärten - Ärzte - Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs - Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens Eckdaten auf einen Blick - Grundstücksgröße: ca. 427 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m² - Zusätzliches Ausbaupotenzial: ca. 50 m² im Dachgeschoss - Baujahr: 1904 - Heizung: Gaszentralheizung - Garage und weitere Stellplätze Kaufpreis: 225.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verfügbarkeit und Besichtigung Eine Übernahme ist nach Absprache, auch kurzfristig, möglich. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung bitten wir möglichst um Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

225.000 €