# Projektierte Stadtvilla in Neuhaus an der Pegnitz

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a2dfebeb-5fbb-4c6f-b3e3-9bfc3f16f7dc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 476,500 EUR
- **Location:** Hammerschrott, Neuhaus a.d. Pegnitz, Neuhaus a.d. Pegnitz, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:16:30.743Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:09:20.610Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese individuell geplante Stadtvilla in Neuhaus an der Pegnitz bietet Ihnen auf 145 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause mit sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung Ihrer Villa erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen oder klassischen Farbtönen. Ihre STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich vor Ort, um gemeinsam mit Ihnen eine flexible Grundriss- und Raumgestaltung zu entwickeln, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob Dachterrasse oder besondere Raumaufteilungen, hier bleibt kein Wunsch offen. Das Baukonzept berücksichtigt zudem Ihre individuellen Prioritäten und Möglichkeiten bei Budget und Eigenleistungen, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht. Die Wärmepumpe als gewählte Befeuerungsart unterstützt eine zeitgemäße und geprüfte Heizlösung, die in Kombination mit dem KfW40-Standard des Gebäudes zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. So vereinen Sie modernen Wohnkomfort mit aktueller Technik in einem attraktiven Wohnumfeld.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla entspricht der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal, wenn Sie Eigenleistungen bei der Erstellung einbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die Wärmepumpe sorgt für eine moderne und geprüfte Heiztechnologie, die in Verbindung mit der Gebäudehülle im KfW40-Standard zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Das Haus ist technisch und baulich hochwertig ausgeführt, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima und sichere Funktionalität zu gewährleisten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuhaus an der Pegnitz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Das großzügige 800 m² Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung im Außenbereich.

# Sonstiges
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen. Die hier vorgestellte Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen zu erbringen und so Kosten zu sparen, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Die Eigenleistung wirkt sich vorteilhaft auf die Finanzierung aus, indem der Kreditbedarf sinkt und somit Zinskosten reduziert oder Kreditlaufzeiten verkürzt werden können. Die STREIF-Bauberatung informiert Sie umfassend zu den verschiedenen Ausbaustufen und unterstützt Sie bei der Wahl der für Sie passenden Variante. Auch bei der Finanzierung und den Fördermöglichkeiten, etwa im Rahmen von KfW-Programmen, steht Ihnen die persönliche Beratung mit aktuellen Informationen zur Seite, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: STVNEUH48

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2dfebeb-5fbb-4c6f-b3e3-9bfc3f16f7dc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.