# Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Fehlheim Erbpachtgrundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Bensheim, Bensheim, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T12:24:23.244Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:24:23.244Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in Bensheim-Fehlheim.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche, wodurch das Grundstück gegen Zahlung einer jährlichen Gebühr gepachtet wird.
Die voraussichtliche Höhe für die aktuelle Restlaufzeit von 29 Jahren beträgt etwa 2.200€ jährlich für Mitglieder der Kirche, ansonsten etwa 2.700€ jährlich.
Wird die Immobilie nicht selbst bewohnt (Kapitalanleger) beträgt die jährliche Erbpacht etwa 5.500€.

Das Haus ist in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen, aber bewohnbaren Zustand.
Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2000 getauscht, die Fenster wurden 2003 erneuert. Auch die Bäder und die Küche wurden über die Jahre renoviert.

Das Haus steht aktuell leer und wird zeitnah entrümpelt, sodass die Übernahme kurzfristig möglich ist.

Besonders für Familien oder Personen mit höherem Platzbedarf eignet sich dieses Haus durch die übersichtliche Aufteilung mit 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (ohne Einbauküche), 2 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Zimmer, wovon eines ursprünglich als weitere Küche geplant war, und ein Badezimmer mit einer älteren Whirlpool-Badewanne.
Der Keller sowie der Dachboden sind bisher nicht als Wohnraum ausgebaut, bieten aber weiteren Stauplatz.
Außerhalb befindet sich ein kleines unbeheiztes Nebengebäude mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es eine Garage sowie einen Stellplatz für bis zu 2 Autos.
Das Grundstück bietet viel Platz mit einem Hof, einem Vorgarten und einem Garten.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung, auch ein Anbau oder ein zweites Haus im Garten (dies ist ein Baugrundstück mit eigener Hausnummer) wären denkbar.

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Bensheim-Fehlheim. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch eine Metzgerei und Gastronomie befinden sich in Fehlheim. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in Bensheim nach wenigen Minuten mit dem Auto.
Naturliebhaber finden in wenigen Minuten zu Fuß das Feld und auch einen Wald mit Anglersee.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

## Source and attribution

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