Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 468 m²
Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis
446.220 €
2.896 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 155 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint. # Ausstattung
AUSBAUSTUFE: MALERVORBEREITET Haus inklusive:
- Architektenleistung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON ► On top schenken wir Ihnen eine OKAL-Markenküche von Schüller inklusive Elektrogeräten der Marke Siemens (Wert: 6.800EUR) ► optionale Ausstattungspakete für das gewisse Extra: 1. Premium-Paket 2. Wohlfühl-Komfort-Paket Bitte beachten Sie: ► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Darüber hinaus lassen sich alle OKAL-Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf www.okal.de. ► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus inkl. des Baugrundstücks und zzgl. den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen. Diese sind im Preis nicht enthalten. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 468 m² # Lagebeschreibung
voll erschlossenes und attraktives Baugrundstück Ransbach-Baumbach befindet sich im beliebten Westerwaldkreis. Die Stadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem bietet Ransbach-Baumbach mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut angebunden. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind die Städte Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die regionalen Zentren. # Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 20727Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154.06 m²
Grundstücksgröße468 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.833 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.244 €
89.244 €356.976 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung550.015 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026