# EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 430,900 EUR
- **Location:** Soltau, Soltau, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:22:23.727Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:22:23.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 873 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in einem Neubaugebiet in Soltau und Umgebung aussehen könnte.

Soltau gilt als "Tor zur Lüneburger Heide" und ist über die Grenzen Niedersachsens hinaus bekannt - nicht zuletzt durch nahegelegene Freizeitziele wie den Heide Park Soltau und die Soltau Therme. Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in das grüne, ländlich geprägte Umfeld ein und ermöglicht modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizientem Bauen nach aktuellem Standard - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einem neu erschlossenen Wohnumfeld sind.

Für Familien ist Soltau besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Richtungen sind vor Ort gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Kreiskrankenhaus Soltau sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister in der Innenstadt sowie den umliegenden Wohngebieten zur Verfügung.

Verkehrlich ist Soltau gut angebunden: Über die A7 (Anschlussstelle Soltau-Ost bzw. Soltau-West) sind sowohl Hamburg (ca. 80 km) als auch Hannover (ca. 75 km) in angemessener Zeit erreichbar. Der Bahnhof Soltau bietet zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Hannover, Walsrode und Buchholz.

Die naturnahe Lage im neu erschlossenen Wohnumfeld in Kombination mit der guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen sowie dem attraktiven Freizeitangebot macht das Neubaugebiet in Soltau zu einem beliebten Standort für Familien und alle, die Erholung und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke in einem Neubaugebiet zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: AL_0109_HKDrö12/D10

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2da06a5-b3b8-42ca-bf4e-ea39293dd933
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