# Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschlands – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Mitte, Ulm, Ulm, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-07T17:42:18.448Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:25:55.078Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vergütung ist indexiert und wird unabhängig von der Belegung gezahlt. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Erschließung der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb des Hauses
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Pkw-Stellplätze nach Verfügbarkeit
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Süden Deutschlands, im Einzugsgebiet mehrerer Oberzentren. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt das bestehende Gesundheits- und Betreuungsangebot.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gegeben, sodass eine Anreise auch aus größerer Entfernung praktikabel ist. Ein wohnortnaher Standort ist für die Bewirtschaftung der Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9381

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2d38a98-8fce-468a-85b7-9d9f00c19215
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