# Sanierte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung Mietwohnung ERSTBEZUG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 670 EUR
- **Location:** Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:34:02.676Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:34:02.676Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neu sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 53 m²) in ruhiger, zentraler Lage von Bottrop – ab sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Diese hochwertig neu sanierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale, dennoch ruhige Lage.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
* Küche
* Modernes Badezimmer mit WC
* Flur

Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und vielseitig nutzbar ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert:

* Komplett neues, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC mit Bidetfunktion, Waschbecken und neuen Fliesen
* Neue Zimmertüren inklusive Zargen
* Neue Wohnungseingangstür inklusive Zarge und Sicherheitsschloss
* Komplette Elektroinstallation erneuert (inkl. neuer Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen und Schalter)
* Neuer Durchlauferhitzer
* Wände und Decken frisch gespachtelt und gestrichen
* Heizungsanlage bereits 2020 modernisiert
* Neue Heizkörper
* Fernwärmeheizung

Hinweis: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge vermietet. Der zukünftige Mieter kann den Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen (z. B. Laminat oder Klick-Vinyl) verlegen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Bottrop.

* Ca. 900 Meter zum Bottroper Hauptbahnhof (ca. 12 Minuten zu Fuß)
* Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA, REWE und Thomas Phillips befinden sich in unmittelbarer Nähe
* AI Fitness ist fußläufig erreichbar
* Innenstadt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar

Sonstiges

* Ab sofort verfügbar
* Tierhaltung nur nach Vereinbarung
* Ideal für Paare, Alleinerziehende oder junge Familien

Benötigte Unterlagen zur Besichtigung

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Wohnungsbesichtigung mit:

* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft
* Gültigen Personalausweis oder Reisepass

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

## Source and attribution

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