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Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 1713 m²

Mudersbach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

619.000 €

3.537 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie das Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltung in dieser ansprechenden Stadtvilla, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen wird. Mit insgesamt sechs Zimmern auf einer Fläche von 175 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für das Familienleben. Die sinnvolle Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafräume, zwei zeitgemäße Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück in Mudersbach misst 1713 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, nahe an Waldgebieten, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, die Stadtvilla individuell zu gestalten - von einem klassischen Walmdach bis hin zu einem modernen Flachdach sowie von dezenten bis hin zu lebhaften Farbgestaltungen. In Zusammenarbeit mit der STREIF-Bauberatung vor Ort entwickeln Sie den Grundriss und die Raumaufteilung entsprechend Ihrer Anforderungen. Ob Dachterrasse, offene Wohnbereiche oder flexible Raumgestaltung - Ihre Wünsche sind zentraler Bestandteil dieses Projekts, das sorgfältige Ausführung mit persönlicher Gestaltung verbindet. # Ausstattung Die Ausstattung der Stadtvilla orientiert sich an Ihren Bedürfnissen. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe, die moderne Technik mit einer durchdachten Bauweise kombiniert. Die zwei Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Gestaltung berücksichtigen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis - Provisionshinweis: 3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis - Grundstücksfläche: ca. 1713 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Mudersbach in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand. Die Lage bietet eine Verbindung aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und guter Anbindung. Die Nähe zum Wald lädt zu Aktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radtouren in einer grünen Umgebung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die ruhige Nachbarschaft und das naturnahe Umfeld schaffen einen Rückzugsort in gepflegter Wohnumgebung. # Sonstiges Das Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die für Bauherren gedacht ist, die am Bau mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausführen lassen wollen. Dadurch profitieren Sie von einer fachgerechten Umsetzung bei gleichzeitiger Einsparung durch Eigenleistungen. STREIF bietet zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratungen an, um Ihr Bauvorhaben individuell und nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2030-4026-7714

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

619.000 €