3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Ostfildern

2 Schlafzimmer

250.000 €

3.333 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ostfildern-Nellingen bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein direkt darüberliegender Bühnenraum, der baurechtlich als Aufenthaltsraum bereits erfasst ist und als Ausbau für eine Erweiterung der Wohnfläche der Wohnung genutzt werden kann. Ein Ausbaubeispiel finden Sie bei den im Exposé hinterlegten Grundrissen. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder anspruchsvolle Singles. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Für ausreichend Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung kann außerdem eine Garage erworben werden, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Gut zu wissen: - Heizungserneuerung 2023 - Dachflächenfenster 2023 Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 250.000 € Kaufpreis Garage: 17.000 € Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Garage: 267.000 € # Ausstattung + gr. Wohn-/Essbereich + Tageslichtbad + lichtdurchflutet + Garage + Balkon + Abstellraum (UG) + Bühnenraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Auf der naheliegenden Hindenburgstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie, alles was Sie für eine gute Ausbildung benötigen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. # Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen Anbieter-Objekt-ID: 5917151

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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